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95350 Saint-Brice-sous-Forêt Local commercial | 739 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone dynamique et stratégique
- Bâtiment en très bon état
- Grand parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 739 m² | 3 mètres - 3,50 mètres | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 118 240 € HT-HC/an 9 853 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial offre une surface totale de 739 m², dont 651 m² au rez-de-chaussée et 87,6 m² en mezzanine, idéale pour une activité nécessitant un vaste espace d’accueil ou d’exposition. Il dispose d'une grande vitrine, d'une hauteur sous plafond de 3 à 3,5 m, et peut intégrer une terrasse extérieure, sous réserve d’une redevance à définir. L’ensemble bénéficie d’un accès PMR et d’emplacements de parkings en foisonnement, assurant une excellente accessibilité pour la clientèle.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Plafonds finis: 3 mètres - 3,50 mètres
- 87,6m² en mezzanine pour bureaux
- Grande vitrine pour visibilité
- Hauteur sous plafond : 3m - 3,5m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 739 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 739 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
Ce retail park Carrefour à Saint-Brice-sous-Forêt est un ensemble commercial d'envergure, déployé sur environ 8 hectares avec près de 47 boutiques et 2?200 places de parking. Il dispose d’un vaste hypermarché, d’une galerie marchande et d’enseignes nationales. Situé dans une zone commerçante dynamique, le site est très bien desservi, notamment par les bus (lignes 1518,?1519,?1527) avec un arrêt à 2 minutes à pied, et proche de la gare de Sarcelles–Saint-Brice (Transilien ligne H). L’environnement combinant forte fréquentation, nombreuses commodités (restauration, services), et accessibilité en fait un point d’ancrage stratégique en première couronne parisienne.
- Accès 24 h/24
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