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44250 Saint-Brevin-les-Pins Local d'activités À vendre 695 000 € (1 432,99 €/m²)
Notes sur la vente
A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ / LOCAL COMMERCIAL - SAINT-BRÉVIN-LES-PINS (LOIRE ATLANTIQUE)
Zone de la Guerche - Emplacement n°1
Idéalement situé dans la zone de la Guerche à Saint-Brévin-les-Pins, ce local d'activité / local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique très visible, en sortie d'un magasin spécialisé dans le bricolage.
Bâtiment d'environ 485 m²
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée - Environ 400 m² :
1 accueil
2 bureaux
2 WC
1 atelier
1 entrepôt
1 réfectoire
1 hall d'exposition
3 salles d'archives
Étage :
1 appartement accessible par l'extérieur et l'intérieur comprenant :
2 chambres
Cuisine ouverte sur salle à manger
WC
Salle de bain
Extérieurs :
Terrain d'environ 1 500 m²
7 places de stationnement
Revenus complémentaires :
Contrat publicitaire en cours avec loyer annuel 2900 Euros HT pour un panneau publicitaire (montant à préciser)
Conditions financières :
Prix de vente : 695 000 Euros NET VENDEUR
Honoraires agence : 7 % HT en sus
Zone de la Guerche - Emplacement n°1
Idéalement situé dans la zone de la Guerche à Saint-Brévin-les-Pins, ce local d'activité / local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique très visible, en sortie d'un magasin spécialisé dans le bricolage.
Bâtiment d'environ 485 m²
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée - Environ 400 m² :
1 accueil
2 bureaux
2 WC
1 atelier
1 entrepôt
1 réfectoire
1 hall d'exposition
3 salles d'archives
Étage :
1 appartement accessible par l'extérieur et l'intérieur comprenant :
2 chambres
Cuisine ouverte sur salle à manger
WC
Salle de bain
Extérieurs :
Terrain d'environ 1 500 m²
7 places de stationnement
Revenus complémentaires :
Contrat publicitaire en cours avec loyer annuel 2900 Euros HT pour un panneau publicitaire (montant à préciser)
Conditions financières :
Prix de vente : 695 000 Euros NET VENDEUR
Honoraires agence : 7 % HT en sus
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 588 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 588 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 588 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 588 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 695 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 432,99 € | Surface utile brute | 485 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 695 000 € |
| Prix par m² | 1 432,99 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 485 m² |
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