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69720 Saint-Bonnet-de-Mure Local commercial | 253 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 253 m² | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 53 130 € HT-HC/an 4 427 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 17 215 €
- Dépôt de garantie : 13 283 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 253 m² | Surface commerciale utile | 253 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 253 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 253 m² |
À propos du bien
Thierry COLL vous propose : Ce local commercial de 253 m² situé au sein du programme Terrasses de Crista, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre, implanté en façade de l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), au niveau d'un carrefour avec feu tricolore garantissant visibilité et ralentissement du flux. - Emplacement stratégique bénéficiant : D'une forte visibilité D'un flux automobile constant D'un parking mutualisé D'un environnement résidentiel en développement Enseignes déjà implantées sur le site : Restauration nationale Pizza cosy et Toa Sushi, Netto, ... - A proximité immédiate : Environ 400 nouveaux habitants récemment installés Pavillonnaire existant Résidence senior et maison médicale Collège à proximité Centre-bourg accessible à pied Le site s'affirme comme un futur pôle commercial de proximité structurant. - CARACTÉRISTIQUES Surface : 253 m² Local livré brut Vitrines posées Fluides en attente Possibilité d'extraction - ACTIVITÉS PERTINENTES, surface adaptée à : Restauration (traditionnelle, à thème, franchise) Boulangerie / pâtisserie Primeur / commerce alimentaire spécialisé Boucherie / traiteur Salle de sport de proximité Salon de coiffure ou esthétique (selon configuration) Franchise de services ou enseigne nationale - Double potentiel : Clientèle locale (résidentiel + collège + senior) Captation du flux RN6 - CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 53 130 euros HT/HC Soit 4 427 euros HT/HC/mois Base 210 euros/m²/an HT Bail commercial 3/6/9 - Honoraires : 9 % HT des 36 mois à la charge du preneur. Possibilité d'acquisition des murs en complément pour profil investisseur-exploitant. Bail commercial 3/6/9, loyer de 4427 euros HT , dépôt de garantie de trois mois, taxe foncière à charge preneur. Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate. Honoraires de location : 14 343 euros HT à charge du preneur. Mandat 435828 Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business rcs 487624777. Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (Estimation, Vente, Recherche, Visite) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 6 lots. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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