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69720 Saint-Bonnet-de-Mure Local commercial | 1 363 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone commerciale dynamique
- Immeuble en excellent état
- Proche axes routiers A43/A432
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 1 363 m² | 3/6/9 | 132,06 € HT-HC/m²/an 11,01 € HT-HC/m²/mois 179 998 € HT-HC/an 15 000 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial spacieux, disponible immédiatement, offre un environnement idéal pour le développement de votre activité sur le secteur lyonnais. Situé au RDC, il bénéficie d’une implantation dans une zone commerciale dynamique et très bien desservie, à proximité immédiate des grands axes routiers. L’espace dispose de nombreuses places de parking, facilitant l’accès pour vos clients et collaborateurs. Son aménagement fonctionnel comprend des bureaux d’accompagnement et un accès direct à l’entrepôt, avec une belle hauteur sous plafond et un carrelage de qualité. Les sanitaires sont adaptés aux personnes à mobilité réduite, et la climatisation réversible assure un confort optimal. Ce local est parfait pour toute activité commerciale, à l’exception de la restauration, qui est interdite.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Belle hauteur sous plafond
- Accès direct à l’entrepôt
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 363 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 1 363 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DU BIEN
L’immeuble est situé dans un axe commerçant attractif de Saint Bonnet de Mure, offrant une excellente visibilité et un flux de clients régulier. Le site bénéficie d’un accès direct aux grands axes routiers A43 et A432, ainsi qu’à plusieurs lignes de bus desservant Lyon et la zone industrielle environnante. Les commerces et services de proximité renforcent l’attractivité du site pour une activité commerciale. Le bâtiment est achevé, en excellent état, et offre des prestations de qualité telles que climatisation, sanitaires PMR, carrelage au sol et bureaux d’accompagnement. L’ensemble est conçu pour accueillir différentes activités commerciales avec confort et fonctionnalité.
- Espace d’entreposage
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