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91190 Saint-Aubin Bureau À vendre 3 250 000 € (1 530,13 €/m²)

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Notes sur la vente

Situé au coeur du Par d'activités des Algorithmes, nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux d'une surface de 2 124m², loué à 55% incluant 67 places de parkings extérieurs.

. Immeuble détenu en ASL
. 67 places de parkings extérieur
. Immeuble en R+1
. Bâtiment moderne et indépendant
. Site clos et sécurisé
. RIE au seins du parc des algorithmes
. Crèche (sur site)
. Accès VL & PL
. Accès PMR
. Sas d'entrée
. Ascenseur PMR
. Contrôle accès
. Interphone
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
. RER B
. Aéroport d'affaires de Toussus le Noble

. Loué à 55%
. Loyer actuel : 139 461 euros HT HC
. Loyer potentiel : 249 860 euros HT HC
. Rentabilité AEM : 3,81%
. Rentabilité AEM potentielle : 6,83%

Conditions particulières à la vente : Loué à 55%
. Loyer actuel : 139 461 euros HT HC
. Loyer potentiel : 249 860 euros HT HC
. Rentabilité AEM : 3,81%
. Rentabilité AEM potentielle : 6,83%

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

2 124 m²

Prix

3 250 000 €

Prix par m²

1 530,13 €

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 1 59 30 20 13

IMMPROVE CAPITAL MARKETS

ID de l’annonce: 38045944
Date de mise sur le marché: 11/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 91190 Saint-Aubin

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Bureau dans Saint-Aubin à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8 — Bâtiment moderne entouré de verdure et d'eau.

Bureau dans Saint-Aubin à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 8 — Bâtiment moderne avec un espace vert apaisant.

Bureau dans Saint-Aubin à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 8 — Bureau spacieux avec lumière naturelle et espace flexible.

Bureau dans Saint-Aubin à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 8 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour aménager votre projet.

Bureau dans Saint-Aubin à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 8 — Bureau moderne avec un espace de travail fonctionnel et accueillant.

Bureau dans Saint-Aubin à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 8 — Un espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la productivité.

Bureau dans Saint-Aubin à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 8 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1		Bureaux	2 124	Immédiate							1 530,13 m² HD	12,95 m²/an HT	7,5% A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			2 124 m²

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