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Description

Nous vous proposons ce projet mixte situé au niveau du quartier Picot sur l'axe passant reliant Bordeaux à Lacanau. Ce programme propose différentes typologies de surfaces : locaux artisanaux, commerces et bureaux. Les surfaces sont proposées individuellement mais peuvent être regroupées afin de répondre à un cahier des charges précis. Parking couvert : 6 places Parking extérieur 32 places Artisanat et commerces livrés bruts/fluides en attente Hauteur : 4,5m artisanat et 3,5m commerces Porte sectionnelle motorisée Mezzanine en option Vitrine pour les commerces Bureaux avec sol souple, faux plafonds, climatisation, éclairage Ascenseur Sanitaires Terrasses privatives Immeuble indépendant Surface RDC : 905,3 m² Surface terrain : 0 1 887 m² divisibles à partir de 50 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sorties 7 et 8 à 10 min Aéroport BOD-MER à 14 min Gare Saint Jean à 30 min Bus Lignes 39, 71 et 84 à 5 min à pieds

Informations sur l’immeuble

Prix 100 558 €
Surface du lot 51 - 238 m²
Nb de lots 14
Surface totale de l’immeuble 1 885 m²
Type de bien Local commercial

14 Lots disponibles

Surface du lot 81 m²
Prix 149 619 €
Prix par m² 1 851,13 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 51 m²
Prix 100 558 €
Prix par m² 1 978,79 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 99 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 99 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 100 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 100 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 114 m²
Prix 186 623 €
Prix par m² 1 635,83 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 119 m²
Prix 193 903 €
Prix par m² 1 634,42 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 127 m²
Prix 353 100 €
Prix par m² 2 770,22 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 157 m²
Prix 431 499 €
Prix par m² 2 754,81 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 187 m²
Prix 473 300 €
Prix par m² 2 529,57 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 188 m²
Prix 452 900 €
Prix par m² 2 406,21 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 83 m²
Prix 227 988 €
Prix par m² 2 754,26 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 238 m²
Prix 650 192 €
Prix par m² 2 735,97 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
  • ID de l’annonce: 37004907

  • Date de mise sur le marché: 11/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33160 Saint-Aubin-de-Médoc

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 99,54 A la charge de l'acquéreur TVA
RDC Réserve 32,81 A la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C1 Locaux Commerciaux 132,35 Après travaux 2 230,22 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA C1
RDC Locaux Commerciaux 99,76 A la charge de l'acquéreur TVA
RDC Réserve 19,23 A la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C2 Locaux Commerciaux 118,99 Après travaux 2 333,62 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA C2
RDC Locaux Commerciaux 99,85 A la charge de l'acquéreur TVA
RDC Réserve 41,95 A la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C3 Locaux Commerciaux 141,8 Après travaux 2 328,21 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA C3
RDC Locaux Commerciaux 99,48 A la charge de l'acquéreur TVA
RDC Réserve 48,13 A la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule C4 Locaux Commerciaux 147,61 Après travaux 2 327,1 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA C4
1 Bureaux 237,72 Après travaux 2 735,12 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA B5
1 Bureaux 188,31 Après travaux 2 405,08 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA B1
1 Bureaux 187,13 Après travaux 2 529,26 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA B2
1 Bureaux 156,64 Après travaux 2 754,72 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA B6
1 Bureaux 127,52 Après travaux 2 768,98 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA B3
1 Bureaux 82,8 Après travaux 2 753,49 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA B4
RDC Activités 118,69 Après travaux 1 633,7 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA ARTI 4
RDC Activités 114,14 Après travaux 1 635,04 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA ARTI 3
RDC Activités 80,9 Après travaux 1 849,44 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA ARTI 2
RDC Activités 50,82 Après travaux 1 978,71 m² HT A la charge de l'acquéreur TVA ARTI 1
Total 1 885,42 m²
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