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33160 Saint-Aubin-de-Médoc Bureau | m² | 142 500 € par lot | À vendre

Bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde 33160 Saint-Aubin-de-Médoc - Bureau à Vendre - 779 m²

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Description

Nous vous proposons ce projet mixte situé au niveau du quartier Picot sur l'axe passant reliant Bordeaux à Lacanau. Ce programme propose différentes typologies de surfaces : locaux artisanaux, commerces et bureaux. Les surfaces sont proposées individuellement mais peuvent être regroupées afin de répondre à un cahier des charges précis. Bureaux livrés aménagés non cloisonnés : sol souple, faux plafonds, climatisation, éclairage en faux-plafonds Locaux accessibles PMR, conçus aux normes ERP HSP : 2,70 m Ascenseur Sanitaires Terrasses privatives Parking couvert : 6 places Parking extérieur 32 places Immeuble indépendant 779 m² divisibles à partir de 50 m² Situation/Transports : Sortie rocade Sorties 7 et 8 à 10 min Aéroport BOD-MER à 14 min Gare Saint Jean à 30 min Bus Lignes 39, 71 et 84 à 5 min à pieds

9 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot B1
  • 138 m²
  • Bureau
  • 361 600 € (2 621,03 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
  • Lot B1 bis
  • 53 m²
  • Bureau
  • 147 500 € (2 785,40 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
  • Lot B2
  • 106 m²
  • Bureau
  • 283 200 € (2 673,98 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
  • Lot B2 bis
  • 61 m²
  • Bureau
  • 168 000 € (2 756,61 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
  • Lot B3
  • 52 m²
  • Bureau
  • 147 599 € (2 842,12 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
  • Lot B3 bis
  • 75 m²
  • Bureau
  • 215 499 € (2 874,36 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
  • Lot B4
  • 50 m²
  • Bureau
  • 142 500 € (2 851,04 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
  • Lot B4 bis
  • 88 m²
  • Bureau
  • 247 999 € (2 818,84 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
  • Lot B6
  • 156 m²
  • Bureau
  • 423 279 € (2 713,60 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot B1 138 m² Bureau 361 600 € (2 621,03 €/m²) -
Lot B1 bis 53 m² Bureau 147 500 € (2 785,40 €/m²) -
Lot B2 106 m² Bureau 283 200 € (2 673,98 €/m²) -
Lot B2 bis 61 m² Bureau 168 000 € (2 756,61 €/m²) -
Lot B3 52 m² Bureau 147 599 € (2 842,12 €/m²) -
Lot B3 bis 75 m² Bureau 215 499 € (2 874,36 €/m²) -
Lot B4 50 m² Bureau 142 500 € (2 851,04 €/m²) -
Lot B4 bis 88 m² Bureau 247 999 € (2 818,84 €/m²) -
Lot B6 156 m² Bureau 423 279 € (2 713,60 €/m²) -

Lot B1

Surface du lot
138 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
361 600 € (2 621,03 €/m²)
RNE
-

Lot B1 bis

Surface du lot
53 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
147 500 € (2 785,40 €/m²)
RNE
-

Lot B2

Surface du lot
106 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
283 200 € (2 673,98 €/m²)
RNE
-

Lot B2 bis

Surface du lot
61 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
168 000 € (2 756,61 €/m²)
RNE
-

Lot B3

Surface du lot
52 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
147 599 € (2 842,12 €/m²)
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Lot B3 bis

Surface du lot
75 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
215 499 € (2 874,36 €/m²)
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-

Lot B4

Surface du lot
50 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
142 500 € (2 851,04 €/m²)
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-

Lot B4 bis

Surface du lot
88 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
247 999 € (2 818,84 €/m²)
RNE
-

Lot B6

Surface du lot
156 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
423 279 € (2 713,60 €/m²)
RNE
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Lot B1

Surface du lot 138 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 361 600 € (2 621,03 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
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Lot B1 bis

Surface du lot 53 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 147 500 € (2 785,40 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
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Lot B2

Surface du lot 106 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 283 200 € (2 673,98 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
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Lot B2 bis

Surface du lot 61 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 168 000 € (2 756,61 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente
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Lot B3

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Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 147 599 € (2 842,12 €/m²)
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Lot B3 bis

Surface du lot 75 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 215 499 € (2 874,36 €/m²)
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Lot B4

Surface du lot 50 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 142 500 € (2 851,04 €/m²)
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Lot B4 bis

Surface du lot 88 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 247 999 € (2 818,84 €/m²)
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Lot B6

Surface du lot 156 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 423 279 € (2 713,60 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 142 500 € Surface totale de l’immeuble 779 m²
Surface du lot 50 - 156 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 9
Prix 142 500 €
Surface du lot 50 - 156 m²
Nb de lots 9
Surface totale de l’immeuble 779 m²
Type de bien Bureau
1 1
Saint-Aubin-de-Médoc - Vue aérienne vue de carte
+33 6 98 28 85 01

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  • ID de l’annonce: 36998039

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33160 Saint-Aubin-de-Médoc

Ce Bureau situé à 33160 Saint-Aubin-de-Médoc est actuellement disponible à la vente. Contactez BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises pour plus d’informations.

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Bureau dans Saint-Aubin-de-Médoc à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5
Bâtiment moderne avec un design élégant et lumineux.
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Emplacement idéal avec vue dégagée et potentiel d'aménagement.
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Bâtiment moderne avec une architecture innovante et un emplacement stratégique.
Bureau dans Saint-Aubin-de-Médoc à vendre Plan de site– Image 4 sur 5
Terrain idéal pour développer un projet commercial dynamique.
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33160 Saint-Aubin-de-Médoc

"33160 Saint-Aubin-de-Médoc"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 156 Juillet 2027 2 713,33 m² HD 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA B6
1 Bureaux 138 Juillet 2027 2 620,29 m² HD 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA B1
1 Bureaux 106 Juillet 2027 2 671,7 m² HD 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA B2
1 Bureaux 88 Juillet 2027 2 818,18 m² HD 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA B4 bis
1 Bureaux 75 Juillet 2027 2 873,33 m² HD 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA B3 bis
1 Bureaux 61 Juillet 2027 2 754,1 m² HD 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA B2 bis
1 Bureaux 53 Juillet 2027 2 783,02 m² HD 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA B1 bis
1 Bureaux 52 Juillet 2027 2 838,46 m² HD 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA B3
1 Bureaux 50 Juillet 2027 2 850 m² HD 4% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA B4
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