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59350 Saint-André-lez-Lille Local commercial À vendre 490 000 € (2 578,95 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Le bâtiment est composé ainsi :
- Un RDC commercial d'environ 190 m² avec un espace réserve et une cour d'environ 70 m²
- Un appartement d'environ 120 m² réparti sur 2 étages + une terrasse
Vendu entièrement loué !
Conditions financières :
Prix de vente TTC / HAI : 490 000 €
Prix net vendeur : 470 000 €
Honoraires d'agence HT en sus à la charge de l'acquéreur : 16 667 €
Revenus locatifs :
Loyer annuel HT : 36 000 €
Rentabilité : > 7 %
Taxe foncière : 4 180 € (à la charge du preneur)
Bail commercial 3/6/9 signé en 2025
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Dorian TALLEU au 09 80 80 04 05 ou sur d.talleu@vacherand.fr
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE, 59350
Votre agence VACHERAND IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose à la vente cet immeuble mixte situé à SAINT-ANDRÉ-LEZ-LILLE. Le bâtiment est composé ainsi : - Un RDC commercial d'environ 190 m² avec un espace réserve et une cour d'environ 70 m² - Un appartement d'environ 120 m² réparti sur 2 étages + une terrasse Vendu entièrement loué ! Conditions financières : Prix de vente TTC / HAI : 490 000 € Prix net vendeur : 470 000 € Honoraires d'agence HT en sus à la charge de l'acquéreur : 16 667 € Revenus locatifs : Loyer annuel HT : 36 000 € Rentabilité : > 7 % Taxe foncière : 4 180 € (à la charge du preneur) Bail commercial 3/6/9 signé en 2025 Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Océane DANNEELS au 07 71 02 03 09 ou oceane@vacherand.fr
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