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33240 Saint-André-de-Cubzac Local d'activités À vendre 2 000 000 € (1 190,48 €/m²)

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Bareme_des_honoraires.pdf

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel	Annuel par pi²
Taxes	11 187 €	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	11 187 €	-

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes
Annuel	11 187 €
Annuel par pi²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des frais
Annuel	11 187 €
Annuel par pi²	-

Informations sur l’immeuble

Prix	2 000 000 €	Type de bien	Local d'activités
Prix par m²	1 190,48 €	Surface utile brute	1 680 m²
Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	2 000 000 €
Prix par m²	1 190,48 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Surface utile brute	1 680 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC, 33240

À ST ANDRÉ-DE-CUBZAC, FAIR-RE vous propose un bâtiment indépendant, à proximité de l'autoroute A10, développant une surface d'environ 1 670 m² à usage de Locaux d'Activités/Bureaux et Showroom. Le bâtiment est sur un foncier privatif de 1ha permettant du stockage extérieur ou une extension. Bâtiment grand terrain Climatisation réversible Courant faible Double vitrage Douche(s) Façade bardage simple Pont roulant 4 T Rideaux métalliques Salle de repos Vestiaires Hauteur sous pont roulant : 7 m Hauteur libre sur 100 m2 : 18 m Immeuble indépendant Surface RDC : 1470 m² Surface terrain : 10095 Haut. libre min. ss poutre : 7 m Haut. libre max. ss poutre : 18 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Nbr de portes plain pied : 3 Equipements entrepôts : Pont roulant 4T Pont roulant 1,5T Chauffage : Electrique Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : SNCF Gare TER de Aubie - Saint-Antoine Autoroute A10 sortie 39a

1 1

Carte

05 35 31 78 32

Fair-Re Bordeaux

ID de l’annonce: 40841411
Date de mise sur le marché: 08/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 33240 Saint-André-de-Cubzac

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Visite 3D

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Local d'activités dans Saint-André-de-Cubzac à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — Bâtiment moderne avec accès facile et espace extérieur dégagé.

Local d'activités dans Saint-André-de-Cubzac à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 13 — Espace lumineux avec un escalier moderne et un sol élégant en damier.

Local d'activités dans Saint-André-de-Cubzac à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 13 — Espace de travail spacieux avec un éclairage naturel agréable.

Local d'activités dans Saint-André-de-Cubzac à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 13 — Espace intérieur spacieux idéal pour diverses activités industrielles.

Local d'activités dans Saint-André-de-Cubzac à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 13 — Bureau lumineux avec espace de travail fonctionnel et vue agréable.

Local d'activités dans Saint-André-de-Cubzac à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 13 — Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour un environnement de travail productif.

Local d'activités dans Saint-André-de-Cubzac à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 13 — Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour un espace de travail moderne.

Local d'activités dans Saint-André-de-Cubzac à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Espace industriel spacieux avec un éclairage naturel exceptionnel.

Local d'activités dans Saint-André-de-Cubzac à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 13 — Espace industriel spacieux avec lumière naturelle et équipements modernes.

Local d'activités dans Saint-André-de-Cubzac à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 13 — Bâtiment moderne offrant un espace polyvalent et accessible.

Local d'activités dans Saint-André-de-Cubzac à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 13 — Bâtiment moderne avec un design unique et un espace extérieur spacieux.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal
1er étage	Locaux sociaux	210		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	TVA
RDC	Activités	1 350		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	120		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	TVA
Total Cellule	Activités	1 680	Nous consulter	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur	TVA
Total		1 680 m²

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