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33240 Saint-André-de-Cubzac Local d'activités 1 670 m² À vendre 2 000 000 € (1 197,60 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Saint-André-de-Cubzac (33) : Local d'activité de 1 670 m² sur un terrain d'1 hectare
Opportunité rare en plein coeur de la ZA de La Garosse.
Détails des surfaces :
- Atelier / Entrepôt : Volume de stockage performant (HSP 8 m).
- Bureaux : Espaces fonctionnels sur 2 niveaux.
- Foncier : 10 095 m² de terrain privatif.
Ses atouts :
- Bâtiment indépendant
- Accessibilité gros porteurs
- Site clos et sécurisé
- Grande modularité d'exploitation
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
- A.D.S.L.
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 25T
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Douche(s)
- Façade bardage simple
- Hauteur sous plafond : 8 M
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Showroom
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Type de charpente : METALLIQUE
- Vestiaires
- Accès bâtiment : Gros Porteurs et semi remorque
- Aire de Manoeuvre
Opportunité rare en plein coeur de la ZA de La Garosse.
Détails des surfaces :
- Atelier / Entrepôt : Volume de stockage performant (HSP 8 m).
- Bureaux : Espaces fonctionnels sur 2 niveaux.
- Foncier : 10 095 m² de terrain privatif.
Ses atouts :
- Bâtiment indépendant
- Accessibilité gros porteurs
- Site clos et sécurisé
- Grande modularité d'exploitation
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
- A.D.S.L.
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 25T
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Douche(s)
- Façade bardage simple
- Hauteur sous plafond : 8 M
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- Rideaux métalliques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Showroom
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Type de charpente : METALLIQUE
- Vestiaires
- Accès bâtiment : Gros Porteurs et semi remorque
- Aire de Manoeuvre
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
11 187 €
|
5,29 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
11 187 €
|
5,29 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 11 187 € |
| Annuel par m² | 5,29 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 187 € |
| Annuel par m² | 5,29 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 000 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 197,60 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 2 000 000 € |
| Prix par m² | 1 197,60 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
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Fika Bordeaux
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