31140 Saint-Alban Local d’activités | 1 200 m² | À louer

Zone industrielle ZAC du Terroir - Proximité Toulouse Nord Situé au nord de l'agglomération toulousaine, sur la commune de Saint-Alban, ce local d'activité indépendant de 1 200 m² est implanté au coeur de la ZAC du Terroir, bénéficiant d'une excellente accessibilité pour les activités logistiques, industrielles ou artisanales. Caractéristiques du bien : Surface totale : 1 200 m² 1 100 m² d'entrepôt 200 m² de bureaux répartis sur le rez-de-chaussée et une mezzanine (R+1) Parcelle d'environ 3 000 m² Hauteur sous plafond : de 5 m (au plus bas) à 6 m (au faitage) 2 portes sectionnelles pour faciliter les accès poids lourds Construction en parpaing avec charpente métallique Bâtiment indépendant Grand espace de stationnement privatif, situé à l'avant du bâtiment Terrain entièrement clôturé, sécurisé par portail électrique Disponibilité : immédiate Loyer annuel : 90 000 Euros HT/HC Taxe foncière : 12 000 Euros Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès plain-pied - Bâtiment grand terrain - Bureaux cloisonnés - Chauffage réversible - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Eclairage - EDF 380 - Hauteur sous plafond : 6 m - Immeuble indépendant - Kitchenette - Mezzanine - Nature du sol : Béton Brut - Nbre Parkings extérieurs : 10+ - Parking Extérieur - Portail électrique - Porte Sectionelle : 2 - Portes plain-pied : 2 - Salle de repos - Secrétariat - Site clos - Terrain clos - Type de charpente : Métallique - Pas de chauffage dans la partie entrepôt.