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91400 Saclay Local d'activités À vendre 1 509 750 € (423,85 €/m²)
Notes sur la vente
Parc Les Algorithmes - GROW
Dans le quartier du Moulon au coeur du Plateau de Saclay, AGILYS vous propose un terrain idéal pour un clé en main locatif ou vente.
Bureaux : 3 695 € HT/HD/m²
Laboratoires : 3 050 € HT/HD/m²
Parkings : 9 720 € HT/U (82 places)
- Une des dernières opportunités foncière pour bâtir un clé en main sur un territoire hautement stratégique
- Au sein du Parc d'activité des Algorithmes, situé dans un écosystème d'entreprises technologiques et de recherche.
-Un programme immobilier de 3.000 m2 de surfaces totalement réversibles bureaux/ laboratoires,
- Développé en R+3, modulable, conçu pour un ou plusieurs utilisateurs,
- Divisible en lots de 200m2
- Conçu aux dernières normes technologiques et d'usages, respectueux de l'environnement,
- Disponible dès l'été 2024
- Un plan efficace
- Forte divisibilité
- Nombreux espaces extérieurs
- Réversibilité bureaux / laboratoire
Programme d'environ 3.000 m2 en R+3 + Rooftop, soit 1000 m2 SDP par
niveau,
- 53 emplacements de stationnement
- Répartition des surfaces : 60% laboratoire P1 / 40% bureaux (Surfaces
réversibles)
- Divisibilité : Projet conçu pour mono ou multi utilisateur, avec sous-lots
possibles de 200m2 environ (plan B)
- Effectif de sécurité : 1p pour 10m2 (= reconversion potentielle en bureaux)
- Ascenseur monte-charge 1275kg
- Espaces communs de convivialité (cafétéria, salles de réunion) en dernier
niveau avec accès terrasses et espaces extérieurs à tous les niveaux
- Aire de livraison en RDC avec porte sectionnelle sur aire commune de
stockage de déchets et de consommables
- 2 laboratoires évolutifs en laboratoire P2 en R+4
- Dimensionnement des LT pour extracteurs à raison de 2 sorbonnes
par lot + passages de gaines inter niveaux (2m2 par niveau)
- Surfaces livrées nues, en attente besoin utilisateur : mesures
conservatoires pour implantation futures de sorbonnes, pas de faux
plancher, résine au sol, pas de faux plafond, mesures conservatoires
pour futures paillasses
- Toutes surfaces : hauteur de dalle à dalle 3,84m, charges
d'exploitation admissibles = 350kg/m²
- Traitement d'air principalement par façade active : Modules de
traitement d'air (Leaf horizontaux)
Dans le quartier du Moulon au coeur du Plateau de Saclay, AGILYS vous propose un terrain idéal pour un clé en main locatif ou vente.
Bureaux : 3 695 € HT/HD/m²
Laboratoires : 3 050 € HT/HD/m²
Parkings : 9 720 € HT/U (82 places)
- Une des dernières opportunités foncière pour bâtir un clé en main sur un territoire hautement stratégique
- Au sein du Parc d'activité des Algorithmes, situé dans un écosystème d'entreprises technologiques et de recherche.
-Un programme immobilier de 3.000 m2 de surfaces totalement réversibles bureaux/ laboratoires,
- Développé en R+3, modulable, conçu pour un ou plusieurs utilisateurs,
- Divisible en lots de 200m2
- Conçu aux dernières normes technologiques et d'usages, respectueux de l'environnement,
- Disponible dès l'été 2024
- Un plan efficace
- Forte divisibilité
- Nombreux espaces extérieurs
- Réversibilité bureaux / laboratoire
Programme d'environ 3.000 m2 en R+3 + Rooftop, soit 1000 m2 SDP par
niveau,
- 53 emplacements de stationnement
- Répartition des surfaces : 60% laboratoire P1 / 40% bureaux (Surfaces
réversibles)
- Divisibilité : Projet conçu pour mono ou multi utilisateur, avec sous-lots
possibles de 200m2 environ (plan B)
- Effectif de sécurité : 1p pour 10m2 (= reconversion potentielle en bureaux)
- Ascenseur monte-charge 1275kg
- Espaces communs de convivialité (cafétéria, salles de réunion) en dernier
niveau avec accès terrasses et espaces extérieurs à tous les niveaux
- Aire de livraison en RDC avec porte sectionnelle sur aire commune de
stockage de déchets et de consommables
- 2 laboratoires évolutifs en laboratoire P2 en R+4
- Dimensionnement des LT pour extracteurs à raison de 2 sorbonnes
par lot + passages de gaines inter niveaux (2m2 par niveau)
- Surfaces livrées nues, en attente besoin utilisateur : mesures
conservatoires pour implantation futures de sorbonnes, pas de faux
plancher, résine au sol, pas de faux plafond, mesures conservatoires
pour futures paillasses
- Toutes surfaces : hauteur de dalle à dalle 3,84m, charges
d'exploitation admissibles = 350kg/m²
- Traitement d'air principalement par façade active : Modules de
traitement d'air (Leaf horizontaux)
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 509 750 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 423,85 € | Surface utile brute | 3 562 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 509 750 € |
| Prix par m² | 423,85 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 3 562 m² |
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AGILYS - COMPTE FILLE
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