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Zona Mercat Central Local commercial | 160 m² | À louer | Sabadell, Barcelona 08201
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Informations principales
- Edificio comercial de dos plantas con espacio residencial en primera planta.
- Ubicación céntrica en zona consolidada.
- Cuenta con amplia visibilidad.
- Alto tránsito y buenas comunicaciones.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 160 m² | 2,83 mètres - 3,35 mètres | Négociable | 146,26 € /m²/an EXCL 12,19 € /m²/mois EXCL 23 401 € /an EXCL 1 950 € /mois EXCL |
RDC
Oportunidad de local para establecer un negocio en una de las zonas comerciales más concurridas de Sabadell, justo frente al reconocido Mercat Central. Este local a pie de calle ofrece aproximadamente 90 m2 de espacio de tienda diáfano, complementado con 70 m2 adicionales de almacén, ideal para múltiples conceptos comerciales. La zona de venta cuenta con una profundidad de 18 m., suelo de terrazo y una altura libre de 2,83 m. bajo falso techo, alcanzando hasta 3,35 m. en total, lo que proporciona un espacio funcional y versátil para la exposición de productos o la atención al cliente. El acceso principal dispone de puerta eléctrica y gran frente acristalado que garantiza visibilidad, mientras que la conexión directa con el área de almacén permite una operativa eficiente. El almacén presenta una altura de 4,42 m, suelo de baldosa y techo abovedado con vigas de hormigón, aportando resistencia y amplitud vertical para almacenamiento. Los suministros están preparados para conexión y cuenta con aseo. Ubicado en pleno entorno comercial, con alta afluencia peatonal y servicios cercanos, esta propiedad asegura excelente visibilidad y facilidad de acceso.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 2,83 mètres - 3,35 mètres
- Vitrine
- Luminoso y visible.
- Múltiples posibilidades.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 160 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 160 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À propos du bien
Edificio comercial con espacio residencial en primera planta que se encuentra en una zona céntrica, consolidada y con alto tránsito diario.
- Cour
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
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Marimon Immobles
Présenté par
Zona Mercat Central
+34 937 25 79 00
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