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Zona Centre Local commercial | 35–270 m² | À louer | Sabadell, Barcelona 08201
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Informations principales
- Edificio comercial con espacio residencial.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica.
- Buenas comunicaciones.
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 35 m² | Négociable | 132,00 € /m²/an EXCL 11,00 € /m²/mois EXCL 4 620 € /an EXCL 384,99 € /mois EXCL | |||
| RDC | 235 m² | Négociable | 132,00 € /m²/an EXCL 11,00 € /m²/mois EXCL 31 019 € /an EXCL 2 585 € /mois EXCL |
Sous-sol
Ref: BCN-RS-016546. En pleno centro de Sabadell, presentamos un local comercial en fase de reforma que destaca por su extraordinaria ubicación y su versatilidad para proyectos que buscan visibilidad, accesibilidad y una presencia estratégica en la ciudad. Situado en una calle peatonal muy cerca del Mercat Central, el espacio se beneficia de un entorno urbano completamente consolidado, con un flujo constante de residentes, compradores y usuarios de servicios que generan actividad a lo largo del día. La propiedad ofrece un amplio espacio diáfano en planta baja configurado en un formato rectangular muy eficiente, con 5 metros de fachada y un desarrollo de 47 metros de profundidad, idóneos para crear un recorrido comercial atractivo y una exposición de producto de alto impacto. El retranqueo de fachada previsto en la reforma aporta una oportunidad adicional para crear una entrada destacada y una zona de impacto visual que mejore la presencia de marca. El local se complementa con una superficie adicional en sótano, ideal para almacenamiento, apoyo logístico o áreas de servicio que liberen la planta principal para uso plenamente comercial. La combinación de una calle peatonal tranquila con la proximidad inmediata a vías con tránsito de vehículos convierte esta ubicación en un punto clave para negocios que requieren centralidad sin renunciar a accesibilidad.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 270 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Sous-sol
- Local comercial en reforma activa.
- Distribución versátil.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
RDC
Ref: BCN-RS-016546. En pleno centro de Sabadell, presentamos un local comercial en fase de reforma que destaca por su extraordinaria ubicación y su versatilidad para proyectos que buscan visibilidad, accesibilidad y una presencia estratégica en la ciudad. Situado en una calle peatonal muy cerca del Mercat Central, el espacio se beneficia de un entorno urbano completamente consolidado, con un flujo constante de residentes, compradores y usuarios de servicios que generan actividad a lo largo del día. La propiedad ofrece un amplio espacio diáfano en planta baja configurado en un formato rectangular muy eficiente, con 5 metros de fachada y un desarrollo de 47 metros de profundidad, idóneos para crear un recorrido comercial atractivo y una exposición de producto de alto impacto. El retranqueo de fachada previsto en la reforma aporta una oportunidad adicional para crear una entrada destacada y una zona de impacto visual que mejore la presencia de marca. El local se complementa con una superficie adicional en sótano, ideal para almacenamiento, apoyo logístico o áreas de servicio que liberen la planta principal para uso plenamente comercial. La combinación de una calle peatonal tranquila con la proximidad inmediata a vías con tránsito de vehículos convierte esta ubicación en un punto clave para negocios que requieren centralidad sin renunciar a accesibilidad.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 270 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Sous-sol
- Local comercial en reforma activa.
- Distribución versátil.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 270 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Espace total disponible | 270 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À propos du bien
Edificio comercial con espacio residencial situado en zona céntrica, consolidada y bien comunicada.
- Visibilité de l’autoroute
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
-
Engel & Völkers
Présenté par
Zona Centre
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