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Parque Comercial Via Sabadell Local commercial | 303–3 124 m² | À louer | Sabadell, Barcelona 08205

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Edificio comercial de 9.767 m2 y dos plantas sobre rasante.
  • Zona comercial en expansión.
  • Aparcamiento subterráneo con 70 plazas.
  • Buenas comunicaciones.

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • RDC, bureau B
  • 1 870 m²
  • Négociable
  • 179,68 € /m²/an EXCL 14,97 € /m²/mois EXCL 336 009 € /an EXCL 28 001 € /mois EXCL
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
01/12/2025

Local comercial en edificio comercial situado en el parque de medianas Via Sabadell. Este parque comercial, ubicado estratégicamente en la parte sur de Sabadell, se ha consolidado como el referente indiscutible en la comarca del Vallès Occidental. Su éxito sostenido ha impulsado una ampliación significativa de su superficie comercial y de restauración, convirtiéndolo en un destino integral para compras, ocio y gastronomía. Con acceso directo desde los principales ejes viarios AP-7 y C-58, el parque ofrece una conectividad inmejorable tanto para residentes locales como para visitantes de poblaciones cercanas, eliminando la necesidad de desplazarse hasta el Área Metropolitana de Barcelona. Su entorno libre de problemas de aparcamiento refuerza aún más su atractivo como centro de conveniencia regional. El parque alberga una cuidada selección de marcas líderes en mobiliario, electrónica, bricolaje, moda, deporte y alimentación, complementadas por una oferta gastronómica diversa que satisface todos los gustos y públicos. Esta combinación de comercio y restauración, junto con su ubicación consolidada, lo posiciona como un activo de alto rendimiento para operadores que buscan visibilidad, tráfico constante y una base de clientes fidelizada. Ideal para marcas que desean establecerse en un entorno comercial dinámico, con alta afluencia y excelente accesibilidad, este parque comercial representa una oportunidad única de implantación en una zona de fuerte crecimiento y consolidación.

  • Taxes et charges non incluses dans le loyer
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Éclairage d’urgence
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Luminoso y visible.
  • Múltiples posibilidades.
  • Situado en edificio comercial.
  • Buenas comunicaciones.
  • RDC, bureau C2
  • 303 m²
  • Négociable
  • 475,24 € /m²/an EXCL 39,60 € /m²/mois EXCL 143 999 € /an EXCL 12 000 € /mois EXCL
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
01/12/2025

Local comercial en edificio comercial situado en el parque de medianas Via Sabadell. Este parque comercial, ubicado estratégicamente en la parte sur de Sabadell, se ha consolidado como el referente indiscutible en la comarca del Vallès Occidental. Su éxito sostenido ha impulsado una ampliación significativa de su superficie comercial y de restauración, convirtiéndolo en un destino integral para compras, ocio y gastronomía. Con acceso directo desde los principales ejes viarios AP-7 y C-58, el parque ofrece una conectividad inmejorable tanto para residentes locales como para visitantes de poblaciones cercanas, eliminando la necesidad de desplazarse hasta el Área Metropolitana de Barcelona. Su entorno libre de problemas de aparcamiento refuerza aún más su atractivo como centro de conveniencia regional. El parque alberga una cuidada selección de marcas líderes en mobiliario, electrónica, bricolaje, moda, deporte y alimentación, complementadas por una oferta gastronómica diversa que satisface todos los gustos y públicos. Esta combinación de comercio y restauración, junto con su ubicación consolidada, lo posiciona como un activo de alto rendimiento para operadores que buscan visibilidad, tráfico constante y una base de clientes fidelizada. Ideal para marcas que desean establecerse en un entorno comercial dinámico, con alta afluencia y excelente accesibilidad, este parque comercial representa una oportunidad única de implantación en una zona de fuerte crecimiento y consolidación.

  • Taxes et charges non incluses dans le loyer
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Éclairage d’urgence
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Luminoso y visible.
  • Múltiples posibilidades.
  • Situado en edificio comercial.
  • Buenas comunicaciones.
  • RDC, bureau D1
  • 951 m²
  • Négociable
  • 179,81 € /m²/an EXCL 14,98 € /m²/mois EXCL 171 002 € /an EXCL 14 250 € /mois EXCL
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
01/12/2025

Local comercial en edificio comercial situado en el parque de medianas Via Sabadell. Este parque comercial, ubicado estratégicamente en la parte sur de Sabadell, se ha consolidado como el referente indiscutible en la comarca del Vallès Occidental. Su éxito sostenido ha impulsado una ampliación significativa de su superficie comercial y de restauración, convirtiéndolo en un destino integral para compras, ocio y gastronomía. Con acceso directo desde los principales ejes viarios AP-7 y C-58, el parque ofrece una conectividad inmejorable tanto para residentes locales como para visitantes de poblaciones cercanas, eliminando la necesidad de desplazarse hasta el Área Metropolitana de Barcelona. Su entorno libre de problemas de aparcamiento refuerza aún más su atractivo como centro de conveniencia regional. El parque alberga una cuidada selección de marcas líderes en mobiliario, electrónica, bricolaje, moda, deporte y alimentación, complementadas por una oferta gastronómica diversa que satisface todos los gustos y públicos. Esta combinación de comercio y restauración, junto con su ubicación consolidada, lo posiciona como un activo de alto rendimiento para operadores que buscan visibilidad, tráfico constante y una base de clientes fidelizada. Ideal para marcas que desean establecerse en un entorno comercial dinámico, con alta afluencia y excelente accesibilidad, este parque comercial representa una oportunidad única de implantación en una zona de fuerte crecimiento y consolidación.

  • Taxes et charges non incluses dans le loyer
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Éclairage d’urgence
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Luminoso y visible.
  • Múltiples posibilidades.
  • Situado en edificio comercial.
  • Buenas comunicaciones.
Espace Surface Durée Loyer
RDC, bureau B 1 870 m² Négociable 179,68 € /m²/an EXCL 14,97 € /m²/mois EXCL 336 009 € /an EXCL 28 001 € /mois EXCL
RDC, bureau C2 303 m² Négociable 475,24 € /m²/an EXCL 39,60 € /m²/mois EXCL 143 999 € /an EXCL 12 000 € /mois EXCL
RDC, bureau D1 951 m² Négociable 179,81 € /m²/an EXCL 14,98 € /m²/mois EXCL 171 002 € /an EXCL 14 250 € /mois EXCL

RDC, bureau B

Surface
1 870 m²
Durée
Négociable
Loyer
179,68 € /m²/an EXCL 14,97 € /m²/mois EXCL 336 009 € /an EXCL 28 001 € /mois EXCL
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
01/12/2025

Local comercial en edificio comercial situado en el parque de medianas Via Sabadell. Este parque comercial, ubicado estratégicamente en la parte sur de Sabadell, se ha consolidado como el referente indiscutible en la comarca del Vallès Occidental. Su éxito sostenido ha impulsado una ampliación significativa de su superficie comercial y de restauración, convirtiéndolo en un destino integral para compras, ocio y gastronomía. Con acceso directo desde los principales ejes viarios AP-7 y C-58, el parque ofrece una conectividad inmejorable tanto para residentes locales como para visitantes de poblaciones cercanas, eliminando la necesidad de desplazarse hasta el Área Metropolitana de Barcelona. Su entorno libre de problemas de aparcamiento refuerza aún más su atractivo como centro de conveniencia regional. El parque alberga una cuidada selección de marcas líderes en mobiliario, electrónica, bricolaje, moda, deporte y alimentación, complementadas por una oferta gastronómica diversa que satisface todos los gustos y públicos. Esta combinación de comercio y restauración, junto con su ubicación consolidada, lo posiciona como un activo de alto rendimiento para operadores que buscan visibilidad, tráfico constante y una base de clientes fidelizada. Ideal para marcas que desean establecerse en un entorno comercial dinámico, con alta afluencia y excelente accesibilidad, este parque comercial representa una oportunidad única de implantación en una zona de fuerte crecimiento y consolidación.

  • Taxes et charges non incluses dans le loyer
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Éclairage d’urgence
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Luminoso y visible.
  • Múltiples posibilidades.
  • Situado en edificio comercial.
  • Buenas comunicaciones.

RDC, bureau C2

Surface
303 m²
Durée
Négociable
Loyer
475,24 € /m²/an EXCL 39,60 € /m²/mois EXCL 143 999 € /an EXCL 12 000 € /mois EXCL
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
01/12/2025

Local comercial en edificio comercial situado en el parque de medianas Via Sabadell. Este parque comercial, ubicado estratégicamente en la parte sur de Sabadell, se ha consolidado como el referente indiscutible en la comarca del Vallès Occidental. Su éxito sostenido ha impulsado una ampliación significativa de su superficie comercial y de restauración, convirtiéndolo en un destino integral para compras, ocio y gastronomía. Con acceso directo desde los principales ejes viarios AP-7 y C-58, el parque ofrece una conectividad inmejorable tanto para residentes locales como para visitantes de poblaciones cercanas, eliminando la necesidad de desplazarse hasta el Área Metropolitana de Barcelona. Su entorno libre de problemas de aparcamiento refuerza aún más su atractivo como centro de conveniencia regional. El parque alberga una cuidada selección de marcas líderes en mobiliario, electrónica, bricolaje, moda, deporte y alimentación, complementadas por una oferta gastronómica diversa que satisface todos los gustos y públicos. Esta combinación de comercio y restauración, junto con su ubicación consolidada, lo posiciona como un activo de alto rendimiento para operadores que buscan visibilidad, tráfico constante y una base de clientes fidelizada. Ideal para marcas que desean establecerse en un entorno comercial dinámico, con alta afluencia y excelente accesibilidad, este parque comercial representa una oportunidad única de implantación en una zona de fuerte crecimiento y consolidación.

  • Taxes et charges non incluses dans le loyer
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Éclairage d’urgence
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Luminoso y visible.
  • Múltiples posibilidades.
  • Situado en edificio comercial.
  • Buenas comunicaciones.

RDC, bureau D1

Surface
951 m²
Durée
Négociable
Loyer
179,81 € /m²/an EXCL 14,98 € /m²/mois EXCL 171 002 € /an EXCL 14 250 € /mois EXCL
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
01/12/2025

Local comercial en edificio comercial situado en el parque de medianas Via Sabadell. Este parque comercial, ubicado estratégicamente en la parte sur de Sabadell, se ha consolidado como el referente indiscutible en la comarca del Vallès Occidental. Su éxito sostenido ha impulsado una ampliación significativa de su superficie comercial y de restauración, convirtiéndolo en un destino integral para compras, ocio y gastronomía. Con acceso directo desde los principales ejes viarios AP-7 y C-58, el parque ofrece una conectividad inmejorable tanto para residentes locales como para visitantes de poblaciones cercanas, eliminando la necesidad de desplazarse hasta el Área Metropolitana de Barcelona. Su entorno libre de problemas de aparcamiento refuerza aún más su atractivo como centro de conveniencia regional. El parque alberga una cuidada selección de marcas líderes en mobiliario, electrónica, bricolaje, moda, deporte y alimentación, complementadas por una oferta gastronómica diversa que satisface todos los gustos y públicos. Esta combinación de comercio y restauración, junto con su ubicación consolidada, lo posiciona como un activo de alto rendimiento para operadores que buscan visibilidad, tráfico constante y una base de clientes fidelizada. Ideal para marcas que desean establecerse en un entorno comercial dinámico, con alta afluencia y excelente accesibilidad, este parque comercial representa una oportunidad única de implantación en una zona de fuerte crecimiento y consolidación.

  • Taxes et charges non incluses dans le loyer
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Éclairage d’urgence
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Luminoso y visible.
  • Múltiples posibilidades.
  • Situado en edificio comercial.
  • Buenas comunicaciones.

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 3 124 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Local commercial
Surface commerciale utile > 5 000 m²
Année de construction 2020 - 2025
Stationnement Oui
Statut de la construction En construction

À PROPOS DU BIEN

Edificio comercial de 9.767 m2 distribuido en dos plantas sobre rasante. Además, cuenta con 3.415 m2 sobre rasante destinado a aparcamiento con 70 plazas. Está situado en zona comercial en expansión.

  • Mezzanine
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Banco Sabadell
Caixabank
Mercadona
  • ID de l’annonce: 37703839

  • Date de mise sur le marché: 17/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Sabadell, Barcelona 08205

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