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Dollar General Market S US Hwy 1 Local commercial 988 m² À vendre Lyons, GA 30436 1 828 201 € (1 849,49 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dollar General Market Store : magasin plus spacieux pouvant accueillir un plus grand nombre de denrées périssables.
- Situé à 12 km du centre-ville de Lyon et à 27 km de l'Interstate 16.
- Le revenu moyen des ménages dépasse 74 653$ dans un rayon de 1 mile autour du site.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Magasin indépendant Dollar General Market.
Contrat de location garanti par l'entreprise Absolute NNN.
Nouvelle construction 2025.
Dollar General Market Store : magasin plus spacieux pouvant accueillir un plus grand nombre de denrées périssables.
Augmentation de location de 5 % tous les cinq (5) ans pendant la durée initiale et pendant chaque période d'option.
Le revenu moyen des ménages dépasse 74 653$ dans un rayon de 1 mile autour du site.
Une concurrence limitée sur le marché environnant immédiat devrait se traduire par une solide performance des ventes en magasin.
Idéalement situé à 12 km du centre-ville de Lyon et à 27 km de l'Interstate 16.
Contrat de location garanti par l'entreprise Absolute NNN.
Nouvelle construction 2025.
Dollar General Market Store : magasin plus spacieux pouvant accueillir un plus grand nombre de denrées périssables.
Augmentation de location de 5 % tous les cinq (5) ans pendant la durée initiale et pendant chaque période d'option.
Le revenu moyen des ménages dépasse 74 653$ dans un rayon de 1 mile autour du site.
Une concurrence limitée sur le marché environnant immédiat devrait se traduire par une solide performance des ventes en magasin.
Idéalement situé à 12 km du centre-ville de Lyon et à 27 km de l'Interstate 16.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 828 201 €
Prix par m²
1 849,49 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
122 489 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
UNZONED RU - A-5 - Grande parcelle agricole
Façade
27 m sur Georgia 4
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | C45-022 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 47 849 € | Évaluation totale | 47 849 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
C45-022
Évaluation du terrain
47 849 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
47 849 €
1 de 3
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Présenté par
Dollar General Market | S US Hwy 1
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