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Trotter's Place S U.S. 431 Hwy Espace disponible | 424 m² | Local commercial | Guntersville, AL 35976
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Informations principales
- High Visibility & Frontage on US Hwy 431
- Co-Tenants Include Verizon & Great Clips
- Convenient Access & Ample Parking
- Strong Traffic Counts & Excellent Exposure
- Ideal for Retail or Service Users
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Available | 424 m² | Négociable | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 63 929 € /an 5 327 € /mois | Triple net (NNN) |
S U.S. 431 Hwy - 1er étage – Bureau Available
The space has been set up as retail open with drop ceilings and storage in the back area with access around back for delivery. Fronting Hwy 431 between Staples and Chick Fila restaurant along with Starbucks and Aspen Dental with co tenants of Great Clips and Verizon Store. Easy access and ample parking for retail / medical use . This centre is in the major retail corridor of Guntersville and within min of Lake Guntersville and Albertville across from Super Walmart . The vacant space has been occupied for over 20 years and just came available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Great Clips
- Enseigne
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- Verizon
- Enseigne
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Great Clips | Enseigne | - | - |
| Verizon | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 424 m² | Surface commerciale utile | 966 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2004 |
| Espace total disponible | 424 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 966 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 2004 |
À propos du bien
11774 US 431 – Guntersville Retail Center offers an excellent leasing opportunity in a highly visible and well-trafficked retail corridor. The center totals 10,000 square feet, with 4,560 square feet currently available for lease—ideal for a variety of retail or service-oriented users. Positioned along busy Highway 431, the property benefits from strong daily traffic counts and outstanding exposure. The center is anchored by established national tenants including Verizon and Great Clips, driving consistent customer flow and enhancing tenant synergy. This is a prime opportunity to secure space in a proven retail location serving the growing Guntersville market.
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Contacts
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Présenté par
Trotter's Place | S U.S. 431 Hwy
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