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The Vineyard on Memorial S Memorial Dr Espace disponible | 138–1 281 m² | Local commercial | Tulsa, OK 74133
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Retail Location
- High Demand Trade Area
- National Retail Tenants
- Excellent Visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau V-14 | 585 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau V-9 | 138 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau X-18 | 216 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau X-2 | 342 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7890 E 106th Pl - 1er étage – Bureau V-14
This storefront retail space is situated in a prominent end-cap location, offering dual exposure to both the interior traffic of the shopping center and the busy S. Memorial Drive. The expansive storefront provides ample signage opportunities facing the main road, ensuring that the business stands out to commuters and shoppers alike. With its generous square footage and commanding presence, this space is well-suited for wellness, medical, or specialty retail concepts that benefit from high visibility and easy access.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Prominent End Cap
- Dual Exposure
- High Foot Traffic Area
7890 E 106th Pl - 1er étage – Bureau V-9
This storefront retail space is positioned along a bustling pedestrian corridor within The Vineyard on Memorial, close to the center’s core retail activity. Its storefront faces a busy walkway frequented by shoppers visiting neighboring food and beverage tenants, creating a lively atmosphere and consistent foot traffic. The space’s cozy size and strategic location make it an attractive option for boutique retail or specialty food operators looking to capitalize on the center’s vibrant retail environment.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- High Foot Traffic Area
- High Visibility
- Vibrant Retail Environment
7891 E 108th St - 1er étage – Bureau X-18
A prime position near the main entrance of The Vineyard on Memorial, making it one of the first storefronts visible to visitors arriving from S. Memorial Drive. Its location ensures excellent exposure to both vehicle and pedestrian traffic, with large windows and signage opportunities that capture the attention of passersby. The space benefits from the daily flow of shoppers and fitness enthusiasts drawn to the adjacent Lifetime Fitness, making it an ideal spot for a restaurant or bar concept seeking maximum visibility and accessibility.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- High Visibility
- High Foot Traffic Shopping Center
- Easy Access
7891 E 108th St - 1er étage – Bureau X-2
Centrally located within the shopping center, nestled among other service-oriented tenants. This space enjoys strong visibility from the main parking area and is easily accessible to customers moving between anchor retailers and specialty shops. Its position in the heart of the center ensures a steady stream of foot traffic, while the proximity to popular destinations like Lifetime Fitness and national retailers enhances its appeal for businesses focused on personal care and wellness.
- Espace en extrémité très recherché
- Center of Shopping Center
- High Visibility
- Between Anchor Retailers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE VINEYARD ON MEMORIAL
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Crumble Cookies
- Biscuits
- 1 121
- International
- Fetch Tulsa
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- -
- Inside Out Chiropractic
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Tokyo Garden
- Restaurant
- 1
- Local
- Treys Bar & Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- Tulsa Premier Dentistry
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Crumble Cookies | Biscuits | 1 121 | International |
| Fetch Tulsa | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
| Inside Out Chiropractic | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Tokyo Garden | Restaurant | 1 | Local |
| Treys Bar & Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Tulsa Premier Dentistry | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 281 m² | Surface commerciale utile | 4 448 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 2,36 ha |
| Stationnement | 270 places | Année de construction | 2014 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 281 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 270 places |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 4 448 m² |
| Surface totale du terrain | 2,36 ha |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DU BIEN
The Vineyard on Memorial is a premier retail shopping center located at 7890 E 106th Pl, Tulsa, OK 74133, positioned within the highly desirable South Memorial Drive retail corridor. The center benefits from outstanding visibility and accessibility, with multiple entry points from S. Memorial Dr., which sees over 47,000 vehicles per day. Surrounded by national retailers such as Walmart, Target, Costco, Sprouts, HomeGoods, and Lifetime Fitness, the center draws shoppers from affluent neighborhoods in Bixby, Broken Arrow, and Jenks. The area boasts strong demographics, including a population of over 71,000 within three miles and an average household income exceeding $154,000. The Vineyard on Memorial offers an attractive environment for retailers seeking high traffic, excellent exposure, and proximity to Tulsa’s only Lifetime Fitness.
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The Vineyard on Memorial | S Memorial Dr
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