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Riggs Landing S McQueen Rd Espace disponible | 1 041 m² | Local commercial | Chandler, AZ 85225
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Former preschool space with flexible layout and strong visibility
- Surrounded by national retailers and recreational amenities
- Strong demographics: $168K avg HH income within 3 miles
- Located in Chandler’s Price Corridor near major employers
- High traffic counts: 20,268 VPD on Riggs Rd, 11,742 VPD on McQueen Rd
- Anchored by established tenants including Barro’s Pizza and Pacific Dental
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 041 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
940 E Riggs Rd - 1er étage
Retail space built out as a preschool or day care center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Détecteur de fumée
- Offers excellent visibility and high traffic count
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AZFITCO
- Administration publique
- 1
- -
- Chen's Chinese Bistro
- Restaurant
- 1
- -
- Diamondback Cleaners
- Services
- 1
- -
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 961
- International
- Pacific Dental
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Poolwerx
- Autres services
- 35
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AZFITCO | Administration publique | 1 | - |
| Chen's Chinese Bistro | Restaurant | 1 | - |
| Diamondback Cleaners | Services | 1 | - |
| Dunkin' | Beignerie | 11 961 | International |
| Pacific Dental | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Poolwerx | Autres services | 35 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 041 m² | Surface totale du terrain | 14,49 ha |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 4 | Rues transversales | E Riggs Rd |
| Surface commerciale utile | 4 327 m² |
| Espace total disponible | 1 041 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 4 327 m² |
| Surface totale du terrain | 14,49 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Rues transversales | E Riggs Rd |
À PROPOS DU BIEN
Riggs Landing presents a rare opportunity to lease ±11,200 SF of prime retail space in the heart of Chandler, Arizona. Formerly operating as a preschool, this space is ideally suited for educational, medical, or community-focused uses, and benefits from its placement within a vibrant, family-oriented shopping center. Strategically located at the northwest corner of Riggs Road and McQueen Road, the property boasts exceptional visibility with traffic counts exceeding 32,000 vehicles per day. The surrounding area is home to major employers such as Intel (11,270 employees), Wells Fargo (4,500), PayPal (1,750), and Orbital ATK (1,650), making it a high-demand corridor for daytime and residential traffic alike. The center is anchored by a diverse tenant mix including Pacific Dental, Barro’s Pizza, Dunkin Donuts, and Kinect Physical Therapy, creating strong co-tenancy appeal. Within a 3-mile radius, the average household income exceeds $168,000, and the population surpasses 67,000, offering an affluent and growing customer base. Surrounded by national retailers such as Target, Home Depot, CVS, and Safeway, and recreational amenities like Snedigar Sports Complex and Bear Creek Golf Complex, Riggs Landing is positioned to serve both local families and regional visitors. The site is easily accessible via major thoroughfares including Riggs Road, McQueen Road, and nearby Arizona Route 87.
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Riggs Landing | S McQueen Rd
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