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High-Impact Dev Site with Highway Frontage S Commerce Terrain Vente aux enchères en ligne Overton, TX 75684
Informations principales sur l'investissement
- Versatile 0.59-acre development lot fronting State Highway 135 N, with flexible zoning for retail, commercial, or service-oriented projects.
- Highly visible to over 4,000 daily vehicles on a vibrant retail corridor offering a Brookshire’s, Dollar General, Family Dollar, and Dairy Queen.
- Positioned within approximately 30 minutes of both Tyler and Longview, allowing businesses to tap into valuable added customer bases.
- Gently sloping, raw land with paved road access, sidewalks, and all utilities running to the site, ensuring a streamlined development process.
- Attractive 10-mile demographics include over 29,000 residents with an average household income of more than $86,000 and annual spending over $319M.
- Absolute auction | Starting bid $1.
Résumé analytique
Seize a prime development opportunity in East Texas with the versatile land available on South Commerce Street in the heart of Overton. This 0.59-acre parcel has flexible General Business (GB) zoning, permitting a wide range of retail, commercial, and service-oriented development projects.
The available parcel comprises gently sloping, raw land, spanning between Brandon and Cohagen Streets. The site has paved road access and sidewalks, with all utilities running to the site. This in-place infrastructure allows for a more streamlined and efficient development process.
Direct frontage to State Highway 135 N (Commerce Street) enhances the property’s appeal for new commercial development. The bustling corridor serves as the main north-south artery for Overton, with traffic counts exceeding 4,000 vehicles per day. Commerce Street also presents a vibrant retail corridor, placing developments near national brands such as Brookshire’s, Dollar General, Family Dollar, Dairy Queen, and more.
Looking within 10 miles of the subject property, Overton offers compelling demographics to support new developments in the area. The region is home to a growing population of more than 29,000, with an average household income of over $86,000 and more than $319 million in annual consumer spending. In addition to this valuable local base, businesses can easily tap into large nearby markets such as Tyler and Longview, both reachable in approximately 30 minutes.
Blending flexible zoning, in-place infrastructure, and access to major roadways and amenities, the S Commerce Street development site offers the perfect choice for businesses, developers, and investors seeking to make a mark in East Texas.
The available parcel comprises gently sloping, raw land, spanning between Brandon and Cohagen Streets. The site has paved road access and sidewalks, with all utilities running to the site. This in-place infrastructure allows for a more streamlined and efficient development process.
Direct frontage to State Highway 135 N (Commerce Street) enhances the property’s appeal for new commercial development. The bustling corridor serves as the main north-south artery for Overton, with traffic counts exceeding 4,000 vehicles per day. Commerce Street also presents a vibrant retail corridor, placing developments near national brands such as Brookshire’s, Dollar General, Family Dollar, Dairy Queen, and more.
Looking within 10 miles of the subject property, Overton offers compelling demographics to support new developments in the area. The region is home to a growing population of more than 29,000, with an average household income of over $86,000 and more than $319 million in annual consumer spending. In addition to this valuable local base, businesses can easily tap into large nearby markets such as Tyler and Longview, both reachable in approximately 30 minutes.
Blending flexible zoning, in-place infrastructure, and access to major roadways and amenities, the S Commerce Street development site offers the perfect choice for businesses, developers, and investors seeking to make a mark in East Texas.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Property Information
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
Informations sur l’immeuble
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 0,24 ha |
| Sous-type de bien | Terrain commercial | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 0,24 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
1 Lot disponible
Lot
| Surface du lot | 0,24 ha | N° de parcelle | 10565, 10566 |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| N° de parcelle | 10565, 10566 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
20/100
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Samuel Scarborough CCIM, Broker/President
Samuel Scarborough, CCIM, est un courtier immobilier commercial hautement expérimenté et accompli basé à Tyler, au Texas. Depuis 2016, Samuel s'est forgé une réputation de conseiller de confiance et d'expert sur le marché local.
Il s'est rapidement imposé comme une étoile montante de l'industrie, obtenant sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2023, qui est un symbole d'excellence mondialement reconnu dans le domaine de l'immobilier commercial.
Au cours de sa carrière, Samuel a acquis une solide réputation de succès en représentant des clients dans le cadre d'un large éventail de transactions immobilières commerciales, notamment des propriétés de bureaux, commerciales, industrielles et multifamiliales. Il possède une connaissance approfondie du marché local et est reconnu pour sa capacité à identifier les opportunités que d'autres pourraient ignorer.
Samuel a à cœur d'aider ses clients à atteindre leurs objectifs et adopte une approche pratique pour chaque transaction. Il pense que la communication est essentielle et travaille en étroite collaboration avec ses clients tout au long du processus pour s'assurer que leurs besoins sont satisfaits et que leurs attentes sont dépassées.
En plus de son travail de courtier immobilier commercial, Samuel s'implique activement dans la communauté de Tyler. Il siège au conseil d'administration de plusieurs organisations locales, notamment le Tyler Economic Development Council, Champion's for Children, Hospice of East Texas, Heart of Tyler et bien d'autres.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou propriétaire, Samuel Scarborough, CCIM, possède l'expertise et les connaissances nécessaires pour vous aider à atteindre vos objectifs en matière d'immobilier commercial. Contactez Scarborough Commercial Real Estate dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous aider à réussir.
Il s'est rapidement imposé comme une étoile montante de l'industrie, obtenant sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2023, qui est un symbole d'excellence mondialement reconnu dans le domaine de l'immobilier commercial.
Au cours de sa carrière, Samuel a acquis une solide réputation de succès en représentant des clients dans le cadre d'un large éventail de transactions immobilières commerciales, notamment des propriétés de bureaux, commerciales, industrielles et multifamiliales. Il possède une connaissance approfondie du marché local et est reconnu pour sa capacité à identifier les opportunités que d'autres pourraient ignorer.
Samuel a à cœur d'aider ses clients à atteindre leurs objectifs et adopte une approche pratique pour chaque transaction. Il pense que la communication est essentielle et travaille en étroite collaboration avec ses clients tout au long du processus pour s'assurer que leurs besoins sont satisfaits et que leurs attentes sont dépassées.
En plus de son travail de courtier immobilier commercial, Samuel s'implique activement dans la communauté de Tyler. Il siège au conseil d'administration de plusieurs organisations locales, notamment le Tyler Economic Development Council, Champion's for Children, Hospice of East Texas, Heart of Tyler et bien d'autres.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou propriétaire, Samuel Scarborough, CCIM, possède l'expertise et les connaissances nécessaires pour vous aider à atteindre vos objectifs en matière d'immobilier commercial. Contactez Scarborough Commercial Real Estate dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous aider à réussir.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
1 sur 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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