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First Street Development S 1st St Espace disponible | 118–1 200 m² | St Charles, IL 60174
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Réaménagement du mode de vie en plein air
- Espace de bureau disponible
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 242 | 186 – 683 m² | Négociable | 222,89 € /m²/an 18,57 € /m²/mois 152 283 € /an 12 690 € /mois | Triple net (NNN) |
51-181 S 1st St - 2e étage – Bureau 242
Available for lease as of January of 2026 will be a prime office location in the Plaza building of the First Street Development. The 7,354 SF space is divisible. The space overlooks downtown First Street and sits over amazing restaurants, shops, and a cafe. The space is very well appointed. The location is ideal. Beautiful window lines with views of the Fox River.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 59 personnes
- 7 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 141 | 118 – 258 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 161 | 140 – 258 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 242 | 186 – 683 m² | Négociable | 222,89 € /m²/an 18,57 € /m²/mois 152 283 € /an 12 690 € /mois | Triple net (NNN) |
51-181 S 1st St - 1er étage – Bureau 141
This is an ideal retail shop space with an open floor plan, high ceilings and excellent layout. The space can be combined for a total of 2,782 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Whole Foods sortira au printemps 2025
51-181 S 1st St - 1er étage – Bureau 161
This is an ideal retail shop space with an open floor plan, high ceilings and excellent layout. The space can be combined for a total of 2,782 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Whole Foods coming in Spring 2025
51-181 S 1st St - 2e étage – Bureau 242
Available for lease as of January of 2026 will be a prime office location in the Plaza building of the First Street Development. The 7,354 SF space is divisible. The space overlooks downtown First Street and sits over amazing restaurants, shops, and a cafe. The space is very well appointed. The location is ideal. Beautiful window lines with views of the Fox River.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 59 personnes
- 7 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 200 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 118 m² | Surface commerciale utile | 1 102 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,98 ha |
| Stationnement | 962 places | Année de construction | 2016 |
| Espace total disponible | 1 200 m² |
| Min. Divisible | 118 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 962 places |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 1 102 m² |
| Surface totale du terrain | 0,98 ha |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
Au niveau de la rue, nous avons Alter Brewing, Gia Mia, Moto Imoto, le restaurant mexicain La Mesa, Jeans and a Cute Top, le salon de coiffure Ginger Root, Kilwin's Chocolates et bien d'autres encore. Rejoignez les utilisateurs de bureau Regus, On Path Financial, Westfield Insurance, Geo Logic et Ale Solutions. Le First Street Re-Development est situé à St. Charles, dans l'Illinois, et seuls deux bureaux sont disponibles à la location. Ce projet de réaménagement comprend une place extérieure et un développement de style de vie, qui comprend des restaurants, des commerces de détail, des condos résidentiels et des bureaux. Un garage de stationnement est rattaché à The Plaza pour la commodité de tous les locataires et des visiteurs de la région. Situé directement sur First Street, à un pâté de maisons au sud de la rue Main (route 64) à St. Charles, dans l'Illinois.
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Présenté par
First Street Development | S 1st St
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