74150 Rumilly Industriel/Logistique | 1 223 m² | À louer

ENTREPÔT AVEC BUREAUX ET MEZZANINE – ZI DES GRANGES Disponible à la location, un bâtiment d'activité indépendant situé au sein de la Zone Industrielle des Granges à Rumilly, l'un des principaux secteurs économiques et industriels de l'Albanais. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation reliant Annecy, Aix-les-Bains et Chambéry, ce bâtiment offre une solution idéale pour une entreprise recherchant des surfaces de stockage, d'activité ou de production associées à des espaces administratifs. Implanté dans un environnement exclusivement professionnel, le site bénéficie d'une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds, tout en profitant de la dynamique économique de la zone d'activités. Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 223 m², répartie comme suit : - Entrepôt : 750 m² - Bureaux : 50 m² - Mezzanine : 423 m² Le bâtiment dispose d'une grande cour privative clôturée et sécurisée d'environ 640 m² pour du stockage extérieure / stationnement et aire de retournement. Aussi, le bien dispose de deux portes sectionnelles, l'une de 4m x 4m, l'autre de 5m x 5m. L'ensemble constitue un outil de travail particulièrement fonctionnel permettant de combiner activité, stockage et gestion administrative sur un même site. Les volumes proposés permettent de répondre à de nombreux besoins professionnels tels que : - Activité artisanale, - Stockage, - Négoce professionnel, - Logistique légère, - Atelier de fabrication, - Activité industrielle légère, - Base technique ou exploitation. Conditions : - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans, - Loyer annuel hors taxes hors charges : 79 200€, soit 6 600€ mensuel (65€ HT HC / m² / an), - Taxe foncière en sus refacturée au preneur : environ 1 300€ (montant indicatif). Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 11 880 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745