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73310 Ruffieux Industriel/Logistique À vendre 890 000 € (1 012,51 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
RARE A LA VENTE! Pour un investissement en CHAUTAGNE, proche du lac du Bourget, entre Annecy (env. 40 km) et Aix-les-Bains (env. 20 km).
Locaux d'activités en bon état général, rénovés et agrandis en 2007.
Actuellement loués 4318,43 € HT/HC mensuel (activité de R&D, laboratoire, fabrication cosmétique), d'une surface d'environ 879 m², ils sont composés entre autres :
- d'un hall d'entrée, de bureaux, d'une salle de réunion,
- de locaux de production, d'ateliers,
- de salles de laboratoires, d'une salle blanche avec sas d'entrée,
- de locaux de stockage,
- d'une salle d'expédition,
- d'un monte charge,
- de vestiaires,
- ...
Egalement un auvent de stockage d'env. 90 m², une cave de 45 m².
Le tout sur une surface cadastrée d'env. 2226 m² avec ses places de parking et son espace vert joliment arboré.
Taxe foncière à la charge du locataire.
N'hésitez pas à m'appeler pour discuter de votre projet..
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.883903
Locaux d'activités en bon état général, rénovés et agrandis en 2007.
Actuellement loués 4318,43 € HT/HC mensuel (activité de R&D, laboratoire, fabrication cosmétique), d'une surface d'environ 879 m², ils sont composés entre autres :
- d'un hall d'entrée, de bureaux, d'une salle de réunion,
- de locaux de production, d'ateliers,
- de salles de laboratoires, d'une salle blanche avec sas d'entrée,
- de locaux de stockage,
- d'une salle d'expédition,
- d'un monte charge,
- de vestiaires,
- ...
Egalement un auvent de stockage d'env. 90 m², une cave de 45 m².
Le tout sur une surface cadastrée d'env. 2226 m² avec ses places de parking et son espace vert joliment arboré.
Taxe foncière à la charge du locataire.
N'hésitez pas à m'appeler pour discuter de votre projet..
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.883903
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
3 112 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 112 €
|
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 112 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 112 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 890 000 € | Type de bien | Industriel/Logistique |
| Prix par m² | 1 012,51 € | Surface utile brute | 879 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 890 000 € |
| Prix par m² | 1 012,51 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface utile brute | 879 m² |
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