16700 Ruffec Industriel/Logistique | 5 500 m² | À louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule logistique d'environ 5 500 m², intégrée dans un ensemble neuf situé sur un axe stratégique reliant le centre de la France à la façade atlantique. Cette cellule développe environ 5 492 m² d'entrepôt complétés par des bureaux d'environ 538 m². Elle s'inscrit dans une plateforme logistique de grande capacité offrant des prestations de haut niveau : hauteur libre d'environ 11,40 m, quais de chargement, ICPE, organisation des flux optimisée. Site accessible directement depuis un axe structurant, sans contrainte de traversée urbaine, dans un environnement logistique existant. Loyer indicatif entrepôt : environ 52 Euros HT/HC/m²/an. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Prenons le temps d'étudier votre projet d'implantation. LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr - Type de bail : BEFA - Durée : 6 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Plateforme logistique neuve d'environ 5 500 m² divisible, intégrée dans un ensemble global de plus grande envergureSite positionné sur un axe structurant Paris - Espagne (N10), offrant une accessibilité directe sans contrainte de circulation pour les poids lourds. - Cellule à usage d'entrepôt ou d'activité, adaptée aux opérations de stockage, distribution ou logistique régionaleBâtiment conçu pour une exploitation immédiate avec quais de chargement, hauteur libre d'environ 11,40 m, dalle industrielle et organisation des flux optimisée. - Accès poids lourds direct, aire de manoeuvre adaptée, séparation des flux VL et PLSite implanté en environnement logistique existant, à proximité immédiate des infrastructures de transport. - Possibilité d'adaptation dans le cadre d'un BEFA selon cahier des charges utilisateurSolution pertinente pour transporteurs, logisticiens ou industriels recherchant une implantation fonctionnelle hors zones saturées, avec un coût d'occupation maîtrisé. - Surfaces indicatives, non contractuellesConditions locatives et techniques à préciser selon le projet et les modalités d'engagement.