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92500 Rueil-Malmaison Local commercial | 57 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier commerçant
- Immeuble récent
- Accès transports à 1 min
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 57 m² | 2,50 mètres | 3/6/9 | 396,00 € HT-HC/m²/an 33,00 € HT-HC/m²/mois 22 572 € HT-HC/an 1 881 € HT-HC/mois |
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Ce local commercial neuf, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble récent à Rueil-Malmaison, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Big Fernand, Monop’, Skoda ou Volkswagen. L’espace est prêt à l’emploi avec tous les aménagements réalisés : réseaux, fluides, vitrines, peintures. Il dispose d’un linéaire de façade de 9 mètres et d’un accès PMR. Idéal pour une boutique, une agence, des services à la personne ou un cabinet médical/paramédical.
- Frais d’agence : 8 140 €
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Charges locatives : 14,74 € /m²/an 1,23 € /m²/mois 840,00 € /an 70,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 5 640 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,50 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Vitrine de 9 mètres
- Accès PMR
- Local prêt à l’emploi
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 57 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 57 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À PROPOS DU BIEN
LOCATION PURE SANS PAS-DE-PORTE LOCAL NEUF RUEIL-MALMAISON AVENUE GABRIEL PERI - AVENUE PAUL DOUMER Emplacement n°1bis A 100 m² de grandes enseignes (BIG FERNAND, MONOP', SKODA, VOLKSWAGEN, ARCHEA) Superficie de 57 m² dont 51 m² de surface de vente et 6 m² de sanitaires Linéraire de vitrine de 9 mètres Accès PMR Très bien situé dans un quartier récent, proche de la Place de la Boule. Local prêt à être utilisé (Réseaux, fluides, énergies, doublages, vitrine, peintures sont déjà réalisés) Idéal pour boutique, agence, services à la personne ou cabinet médical / paramédical, architecte. Conditions : Bail 3/6/9 ans Loyer hors charges: 1880,00 € HT / mois Provision pour charges : 70,00 € HT / mois Dépôt de garantie : 5 640,00 € Garanties complémentaires : Cautions solidaires et/ou GAPD Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 5 640 € HT Honoraires de rédaction de bail commercial à la charge du locataire : 2 500 € HT
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"92500 Rueil-Malmaison"
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