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Rue Saint-Lazare Bureau | 158 m² | 1 200 000 € | À vendre | 75009 Paris
Informations principales sur l'investissement
- Immeuble rénové tertiaire sécurisé avec gardien
- Équipements techniques complets : climatisation, chauffage, fibre
- Espaces modulables et fluides apparents pour flexibilité
- Accessibilité optimale grâce aux transports à proximité
Résumé analytique
Le souplex est situé dans un immeuble rénové à usage tertiaire, accessible et sécurisé, avec gardien. Il se développe sur plusieurs niveaux, dont le souplex au rez-de-chaussée et en sous-sol, offrant un espace modulable pour bureaux et services associés. L’aménagement permet une exploitation flexible, avec cloisons amovibles, verrière coupe-feu et fluides apparents. L’immeuble est équipé pour un usage tertiaire moderne, avec chauffage collectif, climatisation réversible et fibre optique. La typologie du bâtiment combine fonctionnalité, sécurité et confort, offrant un cadre opérationnel pour des équipes de petite à moyenne taille. La localisation, proche des transports St Lazare et Auber, renforce l’accessibilité pour les utilisateurs et visiteurs.
1 Lot disponible
| Surface du lot | 158 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 200 000 € | Frais d’agence | 5,50 % du prix de vente |
| Prix par m² | 7 598,05 € | Taxe bureaux | 0,39 € /m²/an |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 158 m² |
| Prix | 1 200 000 € |
| Prix par m² | 7 598,05 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,50 % du prix de vente |
| Taxe bureaux | 0,39 € /m²/an |
Description
À Paris 9e, proche des stations St Lazare et Auber, Actifs Immobilier propose un souplex VENDU LOUÉ, entièrement rénové d’environ 158 m², disponible immédiatement. Le bien est agencé pour accueillir un open space, deux bureaux ou salles de réunion, ainsi que deux phone box dont une double. Une cuisine équipée et deux sanitaires complètent l’aménagement. L’ensemble est actuellement configuré pour 24 postes
I
Notes sur la vente
Les installations techniques incluent la climatisation réversible, la VMC, le chauffage de l’immeuble et la fibre optique. Les aménagements intérieurs comportent des cloisons vitrées et une verrière coupe-feu, ainsi qu’une issue de secours conforme aux normes. Le bien offre également des solutions de sécurité avec Vigik et gardien dans l’immeuble. Le souplex est proposé à la vente pour 1200000 € net vendeur
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Étages | 8 |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
Caractéristiques
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
- Style haussmannien
Présenté par
Rue Saint-Lazare
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