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Caractéristiques

Hauteur libre
7,01 m
Accès plain-pied
6
Places de stationnement standard
18

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – C4-01 C4-02
  • 2 003 m²
  • 3/6/9
  • 91,00 € HT-HC/m²/an 7,58 € HT-HC/m²/mois 182 273 € HT-HC/an 15 189 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction partielle
  • Maintenant

Situé en bordure de l'Autoroute 104 (Francilienne) et de la Nationale 34, et proche de l'Autoroute A4, à proximité immédiate de la Zone Industrielle de LA COURTILLIERE qui comporte de nombreux commerces et possibilités de restauration. A seulement 25 km de Paris, l'opération bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Dans un parc clos et sécurisé, nous vous proposons un bâtiment indépendant d'activité et de bureaux de 2003 m² avec une belle hauteur et une porte sectionnelle Site clos et sécurisé Gardien Parking Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à environ 30 mn par la Francilienne Autoroute A104, sortie Lagny sur Marne , Nationale 34 Bus Bus Navette et Bus 25 et 29 RER Torcy (A) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    18,77 € /m²/an 1,56 € /m²/mois 37 596 € /an 3 133 € /mois
  • Système de sécurité
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – C4-01 C4-02 2 003 m² 3/6/9 91,00 € HT-HC/m²/an 7,58 € HT-HC/m²/mois 182 273 € HT-HC/an 15 189 € HT-HC/mois Local d’activités Construction partielle Maintenant

RDC – C4-01 C4-02

Surface
2 003 m²
Durée
3/6/9
Loyer
91,00 € HT-HC/m²/an 7,58 € HT-HC/m²/mois 182 273 € HT-HC/an 15 189 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

RDC – C4-01 C4-02

Surface 2 003 m²
Durée 3/6/9
Loyer 91,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Situé en bordure de l'Autoroute 104 (Francilienne) et de la Nationale 34, et proche de l'Autoroute A4, à proximité immédiate de la Zone Industrielle de LA COURTILLIERE qui comporte de nombreux commerces et possibilités de restauration. A seulement 25 km de Paris, l'opération bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Dans un parc clos et sécurisé, nous vous proposons un bâtiment indépendant d'activité et de bureaux de 2003 m² avec une belle hauteur et une porte sectionnelle Site clos et sécurisé Gardien Parking Surface RDC : 0 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à environ 30 mn par la Francilienne Autoroute A104, sortie Lagny sur Marne , Nationale 34 Bus Bus Navette et Bus 25 et 29 RER Torcy (A) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    18,77 € /m²/an 1,56 € /m²/mois 37 596 € /an 3 133 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Système de sécurité

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
2 003 m²
Surface du lot
1,09 ha
Année de construction
1980
Développement et livraisons
Acier

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39735392

  • Date de mise sur le marché: 26/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Paul Henri Spaak, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rdc BATIMENT C4 Activités 1 669 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc BATIMENT C4 Bureaux 334 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule C4-01 C4-02 BATIMENT C4 C4-01 C4-02 Activités 2 003 Immédiate 91 m²/an HT HC 18,77 m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance C4-01 C4-02
Total 2 003 m²
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