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Rue Maurice Clerc Local commercial | 132 m² | À louer | 78300 Poissy

INFORMATIONS PRINCIPALES
- En pied d'immeuble à Poissy, une cellule commerciale de 132 m² livrés brut
- Décaissé de plancher : environ 15 cm
- Livré : Brut de béton, vitrine non posée
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Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, cet espace de 132 m² se déploie sur un seul niveau et bénéficie d’une configuration libre grâce à une livraison brute de béton. La hauteur sous plafond généreuse de 3,2 mètres et le plancher décaissé d’environ 15 cm offrent des possibilités d’aménagement variées et fonctionnelles. Une trémie d'extraction est déjà prévue, ainsi que des fluides en attente avec une arrivée d'eau et une évacuation, facilitant l'installation d'activités nécessitant des équipements spécifiques. L’emplacement est bordé par un environnement résidentiel, assurant un passage régulier et une visibilité renforcée, accentuée par la façade vitrée à poser. L’espace permet une charge d’exploitation élevée, jusqu’à 650 kg/m², et dispose d’un raccordement électrique en tarif Bleu, garantissant une mise en service rapide. La surface, entièrement de plain-pied, s’intègre naturellement au cadre urbain et offre un fort potentiel pour une activité commerciale ou de service souhaitant s’inscrire durablement dans un tissu de proximité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Hauts plafonds
- État du bien : Programme neuf
- Pied d’immeuble
-
Frais de location : 0,14 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 18,00 € /an 1,50 € /mois
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Plafonds finis: 3,20 mètres
- Hauteur sous plafond : 3.2 m
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
RDC | 132 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 26 400 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
RDC
Surface |
132 m² |
Durée |
3/6/9 |
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 26 400 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois |
Type de bien |
Local commercial |
État |
Espace brut |
Disponible |
Maintenant |
RDC
Surface | 132 m² |
Durée | 3/6/9 |
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
Type de bien | Local commercial |
État | Espace brut |
Disponible | Maintenant |
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, cet espace de 132 m² se déploie sur un seul niveau et bénéficie d’une configuration libre grâce à une livraison brute de béton. La hauteur sous plafond généreuse de 3,2 mètres et le plancher décaissé d’environ 15 cm offrent des possibilités d’aménagement variées et fonctionnelles. Une trémie d'extraction est déjà prévue, ainsi que des fluides en attente avec une arrivée d'eau et une évacuation, facilitant l'installation d'activités nécessitant des équipements spécifiques. L’emplacement est bordé par un environnement résidentiel, assurant un passage régulier et une visibilité renforcée, accentuée par la façade vitrée à poser. L’espace permet une charge d’exploitation élevée, jusqu’à 650 kg/m², et dispose d’un raccordement électrique en tarif Bleu, garantissant une mise en service rapide. La surface, entièrement de plain-pied, s’intègre naturellement au cadre urbain et offre un fort potentiel pour une activité commerciale ou de service souhaitant s’inscrire durablement dans un tissu de proximité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,14 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 18,00 € /an 1,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,20 mètres
- État du bien : Programme neuf
- Hauteur sous plafond : 3.2 m
- Pied d’immeuble
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Espace total disponible | 132 m² | Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 - 2025 |
Sous-type de bien | Appartement |
Espace total disponible | 132 m² |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
Année de construction | 2020 - 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Située dans un secteur dynamique de l’ouest francilien, cette localisation offre un cadre stratégique idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser tout en optimisant sa proximité avec Paris et les grands axes de communication. Implantée dans une zone mixte mêlant activités économiques, tertiaires et résidentielles, elle bénéficie d’un environnement équilibré entre accessibilité, tranquillité et attractivité. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette position assure un accès rapide à de nombreux services : restaurants, banques, commerces de proximité, établissements scolaires et infrastructures sportives. Le quartier est desservi efficacement par les transports en commun, avec notamment une gare RER et SNCF à distance piétonne, facilitant les trajets domicile-travail pour les collaborateurs. Les connexions aux autoroutes A13 et A14 permettent également un accès rapide vers La Défense, Paris intra-muros ou encore la Normandie. L’environnement immédiat est propice à l’implantation d’activités professionnelles grâce à la présence de petites et moyennes entreprises, de bureaux modernes et de zones d’activités bien établies. L’atmosphère y est calme mais active, offrant à la fois un cadre de travail agréable et une belle visibilité commerciale. C’est une localisation de choix pour une entreprise en quête d’un bon compromis entre centralité, accessibilité et qualité de vie professionnelle.
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