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Rue Louis Armand Local d’activités | 115 m² | À louer | 44980 Sainte-Luce-sur-Loire

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HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
115 m²
3/6/9
73,04 € HT-HC/m²/an 6,09 € HT-HC/m²/mois 8 400 € HT-HC/an 699,96 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Charges locatives :
4,38 € /m²/an 0,36 € /m²/mois 503,70 € /an 41,98 € /mois
Taxe foncière :
8,70 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 1 000 € /an 83,33 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	115 m²	3/6/9	73,04 € HT-HC/m²/an 6,09 € HT-HC/m²/mois 8 400 € HT-HC/an 699,96 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

115 m²

Durée

3/6/9

Loyer

73,04 € HT-HC/m²/an 6,09 € HT-HC/m²/mois 8 400 € HT-HC/an 699,96 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface	115 m²
Durée	3/6/9
Loyer HT-HC: Hors charges et taxes HT: Charges comprises CC-TTC: Charges et taxes comprises TTC-HC: Taxes comprises	73,04 € HT-HC/m²/an
Type de bien	Local d’activités
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives :
4,38 € /m²/an 0,36 € /m²/mois 503,70 € /an 41,98 € /mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière :
8,70 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 1 000 € /an 83,33 € /mois

Aperçu du bien

SAINTE LUCE SUR LOIRE - IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités de 115 m². Etant à proximité immédiate de la route de Paris, vous bénéficiez d'un excellente accessibilité aux grands axes. . Bon emplacement . Proximité des transports . Division possible . Simple peau . Simple vitrage . Toiture fibro amiantée . Hauteur intérieure (2,85 à 4,60) . Local divisible grâce à 2 accès indépendants Immeuble indépendant Surface RDC : 115 m² Surface terrain : 0 Ossature : Métallique Couverture : Fibro Situation/Transports : Route D337 ROUTE DE PARIS Bus Chohonnière (Ligne 87) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

115 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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+33 2 21 83 09 65

Immprove Nantes

ID de l’annonce: 40251654
Date de mise sur le marché: 22/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: Rue Louis Armand, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	115	Immédiate	73,04 m²/an HT HC	4,38 m²/an HT	30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			115 m²

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