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Rue Du Parc Des Vergers Local d’activités | 232 m² | À louer | 91250 Tigery
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Toiture isolée et éclairage naturel optimisé
- Ossature métallique et isolation performante
- Accès poids lourds et aire de manœuvre facilitée
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local d'activité récent de 232 m², situé à Tigery, se compose de 116 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’activité et de 116 m² de bureaux en mezzanine (R+1). Le bâtiment, construit en 2018, est en excellent état et conforme à la réglementation thermique RT 2012. Le site est clos, sécurisé et accessible 24h/24, 7j/7. L'accès se fait via un portail motorisé avec interphone vidéo. Le bâtiment bénéficie d’une voirie lourde pour les manœuvres poids lourds, de 6 places de parking, et d’espaces verts paysagés. L'entrepôt en rez-de-chaussée dispose d'une hauteur libre de 4,5 à 5 m, d’une porte sectionnelle (L 2,7 m x H 3,5 m), d’un sol en béton surfacé quartz supportant une surcharge de 5T/m², et d’un éclairage industriel performant (250 lux). Il est également équipé de sanitaires PMR. À l’étage, les bureaux en mezzanine sont lumineux, bien isolés et chauffés par radiateurs électriques. Ils disposent de faux plafonds, de revêtements de sol en moquette, de fenêtres à double vitrage aluminium, et de prises électriques régulières (1/3 m²). L’aménagement comprend aussi des sanitaires carrelés, un réseau courant faible, et une distribution internet par fibre optique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Le bien est accès PMR
-
Frais de location : 0,28 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 66,00 € /an 5,50 € /mois
- Comprend 116 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Local d'activités avec espace de bureaux
- Charge au sol de de 5T/m²
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – D5 | 232 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 27 840 € HT-HC/an 2 320 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – D5
| Surface |
| 232 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 27 840 € HT-HC/an 2 320 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – D5
| Surface | 232 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d'activité récent de 232 m², situé à Tigery, se compose de 116 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’activité et de 116 m² de bureaux en mezzanine (R+1). Le bâtiment, construit en 2018, est en excellent état et conforme à la réglementation thermique RT 2012. Le site est clos, sécurisé et accessible 24h/24, 7j/7. L'accès se fait via un portail motorisé avec interphone vidéo. Le bâtiment bénéficie d’une voirie lourde pour les manœuvres poids lourds, de 6 places de parking, et d’espaces verts paysagés. L'entrepôt en rez-de-chaussée dispose d'une hauteur libre de 4,5 à 5 m, d’une porte sectionnelle (L 2,7 m x H 3,5 m), d’un sol en béton surfacé quartz supportant une surcharge de 5T/m², et d’un éclairage industriel performant (250 lux). Il est également équipé de sanitaires PMR. À l’étage, les bureaux en mezzanine sont lumineux, bien isolés et chauffés par radiateurs électriques. Ils disposent de faux plafonds, de revêtements de sol en moquette, de fenêtres à double vitrage aluminium, et de prises électriques régulières (1/3 m²). L’aménagement comprend aussi des sanitaires carrelés, un réseau courant faible, et une distribution internet par fibre optique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,28 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 66,00 € /an 5,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 116 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Local d'activités avec espace de bureaux
- Le bien est accès PMR
- Charge au sol de de 5T/m²
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment, construit en ossature métallique avec une isolation bardage double peau et une toiture bac acier multicouches, est conçu pour offrir des performances optimales. Il dispose d’un accès poids lourds et d’une aire de manœuvre facilitant la logistique. L’ensemble est isolé et chauffé par aérothermes pour l’entrepôt et convecteurs pour les bureaux. L'éclairage naturel est renforcé par des skydomes, garantissant un environnement de travail agréable.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Rue Du Parc Des Vergers
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