Rue Des Temps Modernes Local d’activités | 786 m² | 4 étoiles | À louer | 77600 Chanteloup-en-Brie
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Programme neuf (2023) – bâtiment indépendant avec accès sécurisé.
- Voirie lourde, parking privatif.
- Zone d’activités dynamique et bien desservie à Chanteloup-en-Brie.
- Idéal PME, logistique légère, artisanat, production.
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Local d’activités à louer – 786 m² dont 123 m² de bureaux – Chanteloup-en-Brie (77600) Loyer : 120 € HT-HC/m²/an – Charges : 10 € HT/m²/an – Dépôt de garantie : 3 mois de loyer – Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT Disponibilité : Immédiate – Type de bail : commercial 3/6/9 À Chanteloup-en-Brie, au sein de la rue des Temps Modernes, un bâtiment d’activités indépendant neuf, livré en 2023, est proposé à la location. Conçu pour une exploitation fonctionnelle et efficace, ce site propose des prestations de qualité : hauteur sous plafond de 8 m, chauffage par aérothermes, structure métallique, toiture bac acier isolé, sol béton, climatisation, sanitaires, locaux sociaux et cloisonnements amovibles. Le bâtiment est entièrement sécurisé par un portail électrique et dispose d’un éclairage extérieur, d’un accueil, ainsi que d’une porte sectionnelle. Les bureaux, modernes, sont déjà aménagés avec faux plafonds et climatisation, et bénéficient d’un raccordement à la fibre optique. Le site est par ailleurs équipé d’une conciergerie et propose des parkings VL extérieurs privatifs.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Hauteur utile 8 m
- Chauffage par aérothermes, climatisation
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an
- Comprend 123 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- 786 m² au total dont 123 m² de bureaux
- Accès plain-pied, aire de manœuvre poids lourds
- Parkings VL privatifs
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 786 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 786 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
APERÇU DU BIEN
Le Veellage de Chanteloup est un complexe immobilier composé de sept bâtiments indépendants, appelés «Veellas», chacun destiné à être occupé par un monolocataire. Ces structures sont certifiées BREEAM Very Good, attestant de leur performance environnementale. Elles offrent des espaces d'activités, des bureaux et des balcons spacieux. L'ensemble est intégré dans un cadre verdoyant, agrémenté de corridors végétaux favorisant la biodiversité. Les charpentes en bois confèrent une atmosphère chaleureuse à cet environnement de travail. L’emplacement stratégique permet un accès rapide aux infrastructures de transport, notamment le RER A, facilitant les déplacements des salariés et clients.
