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Rue De Sambre Et Meuse Local d’activités | 218 m² | 440 000 €-460 000 € par lot | À vendre | 78800 Houilles

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Deux cellules d'activité avec mezzanine de 218 m² à Houilles
  • Rdc environ 125 m² de plain-pied par lot
  • 4 ou 3 places de parkings incluses

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Implantée dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de la commune de Houilles, cette localisation présente un équilibre stratégique entre proximité de Paris et qualité de vie en périphérie. À seulement quelques minutes à pied de la gare RER et SNCF, elle permet un accès rapide à la capitale et aux principaux pôles économiques de l’Île-de-France, ce qui en fait un atout majeur pour les collaborateurs et partenaires. Le secteur est marqué par un tissu urbain mixte, combinant habitations, petites entreprises et services de proximité. Cette diversité favorise une atmosphère conviviale et facilite le quotidien des équipes grâce à la présence de commerces, de restaurants et d’infrastructures locales. La zone bénéficie également d’un bon maillage en transports en commun et d’un accès aisé aux grands axes routiers, ce qui la rend particulièrement attractive pour une entreprise souhaitant s’inscrire dans un environnement accessible, stable et en pleine évolution.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Entrepôt
Classe d’immeuble C
Étages 1

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

2 LOTS DISPONIBLES

Lot Droite

Surface du lot 218 m²
Prix 460 000 €
Prix par m² 2 110,57 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Places de stationnement Oui
Frais d’agence 5,00 % du loyer annuel
DESCRIPTION

Ce local d’activités se compose de deux cellules distinctes réparties sur deux niveaux. L’espace, d’une superficie totale de 436 m², offre une configuration fonctionnelle avec des volumes adaptés à une activité artisanale ou logistique. Chaque cellule comprend une zone principale accessible de plain-pied, accompagnée d’un étage en mezzanine aménagé en bureaux, zones de stockage, cuisines et sanitaires avec douche. L’ensemble bénéficie de plusieurs emplacements de stationnement privatifs et d’un accès compatible avec des véhicules de type gros porteurs. L’état général est d’usage, avec un chauffage électrique et des aménagements prêts à l’emploi.

NOTES SUR LA VENTE

La vente concerne deux lots indépendants de 218 m² chacun, proposés respectivement à 440 000 € et 460 000 € net vendeur. Disponibles immédiatement, ces espaces représentent une opportunité pour les professionnels en quête de surfaces polyvalentes dans un cadre opérationnel.

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Lot Gauche

Surface du lot 218 m²
Prix 440 000 €
Prix par m² 2 018,81 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Places de stationnement Oui
Frais d’agence 5,00 % du loyer annuel
DESCRIPTION

Ce local d’activités se compose de deux cellules distinctes réparties sur deux niveaux. L’espace, d’une superficie totale de 436 m², offre une configuration fonctionnelle avec des volumes adaptés à une activité artisanale ou logistique. Chaque cellule comprend une zone principale accessible de plain-pied, accompagnée d’un étage en mezzanine aménagé en bureaux, zones de stockage, cuisines et sanitaires avec douche. L’ensemble bénéficie de plusieurs emplacements de stationnement privatifs et d’un accès compatible avec des véhicules de type gros porteurs. L’état général est d’usage, avec un chauffage électrique et des aménagements prêts à l’emploi.

NOTES SUR LA VENTE

La vente concerne deux lots indépendants de 218 m² chacun, proposés respectivement à 440?000 € et 460?000 € net vendeur. Disponibles immédiatement, ces espaces représentent une opportunité pour les professionnels en quête de surfaces polyvalentes dans un cadre opérationnel.

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  • ID de l’annonce: 35667318

  • Date de mise sur le marché: 29/04/2025

  • Dernière mise à jour: 16/06/2025

  • Adresse: Rue De Sambre Et Meuse, 78800 Houilles

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