Rue De La Vie Aux Vaches 68–7 308 m² | À louer | 71530 Fragnes-La Loyère

FRAGNES LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER Inscrit dans une démarche environnementale vertueuse, polyvalent et développé pour accueillir tout type d'entreprise, le parc d'activités de Fragnes-La Loyère est conçu pour être fonctionnel, flexible et agréable à vivre. Le bâtiment vise la certification BREEAM Very Good et le respect de la réglementation environnementale RE2020 pour les bureaux. Avec une surface bâtie de 7.308 m², divisibles à partir de 339 m², le site propose des cellules modulables avec bureaux en mezzanine, adaptées aux besoins des PME, artisans et industriels. Le bâtiment intègre également 1.800 m² de panneaux photovoltaïques en toiture, dont l'énergie produite sera réinjectée dans le réseau, témoignant d'une démarche de performance énergétique et de valorisation durable. Le parc d'activités est situé à 5 minutes de l'autoroute A6, à 45 minutes de Dijon et à 1h30 de Lyon, il bénéficie d'une excellente accessibilité régionale. Le bâtiment A d'une surface totale de 2.768 m² est divisible à partir de 339 m². Le bâtiment B d'une surface totale de 4.540 m² est divisible à partir de 372 m². Les lots sont équipés d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3,50 m de haut avec un hublot central, chauffés par aérothermes électriques et une production d'énergie photovoltaïque en toiture. Les bureaux en mezzanine sont chauffés et rafraîchis par un système de climatisation. Stationnements : - 91 places de stationnement VL, dont 20 pré-équipées pour véhicules électriques - 101 places VL à terme Desserte routière : Oui Aéroport : Oui Gare : Oui Eclairage Bureaux : LED Autre élément bureau : Climatisation réversible Autre élément bureau : Sanitaires hydro-économes Charpente : Métallique Sols du bâtiment : Béton finition hélisurfacée Charge au sol RDC : Oui Hauteur libre : 6,80 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : par portes sectionnelle 3,50 x 3,50 m avec hublot Autre élément activité : Production d'éneergie photovoltaïque en toiture Autre élément activité : Chauffage par aérothermes électriques