Rue De La République Local d'activités À vendre 38490 Les Abrets en Dauphiné 1 152 000 € (1 600,00 €/m²)

Rare sur le secteur.
Implanté en bordure d’un axe routier à très fort trafic, cet ensemble immobilier professionnel bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, idéale pour toute activité recherchant image, notoriété et flux naturel de clientèle.
Anciennement exploité comme concession automobile, ce site offre une surface bâtie d’environ 720 m², implantée sur une parcelle de plus de 5 200 m², permettant une exploitation immédiate ou une reconfiguration stratégique selon le projet.
?? Configuration idéale pour activités à fort impact
Atelier (production, maintenance, technique)
Hall d’exposition / showroom à très forte visibilité
Bureaux fonctionnels
Un ensemble clé en main, parfaitement adapté à :
concessions / garages / mobilité
activités artisanales ou industrielles légères
entreprises techniques
showrooms, enseignes, activités mixtes
investisseurs recherchant un actif visible et valorisable
?? Points forts décisifs
Axe ultra passant = visibilité commerciale premium
Ancien site de concession automobile
Accès et circulation fluides
Volumétrie rare sur le secteur
Potentiel d’image et de développement élevé
?? Conditions financières
Prix de vente : 1 152 000 €
Loyer : 96 000 € HT / an (hors taxes foncières)
?? Disponibilité
Libre de toute occupation à compter du 1er avril 2026
?? Dossier sélectionné
Face à une forte demande, la sélection de l’acquéreur ou du futur locataire interviendra au plus tard le 25 février 2026, sur la base de la solidité et de la qualité du projet présenté.
?? Dossier complet, plans et visites uniquement sur demande qualifiée.
Nord-Isère – Axe très fréquenté
Situé sur un axe routier très passant du secteur des Abrets-en-Dauphiné, cet ensemble immobilier à usage professionnel bénéficie d’une excellente visibilité, idéal pour toute activité nécessitant du flux, de l’accessibilité et de la notoriété.
Anciennement exploité comme concession automobile, le bien développe une surface totale d’environ 720 m² et est implanté sur une parcelle de plus de 5 200 m², offrant de belles possibilités d’exploitation.
?? Composition du bien
Un atelier
Un hall d’exposition / showroom
Des bureaux
Cette configuration fonctionnelle et modulable convient parfaitement à des activités artisanales, industrielles légères, techniques, logistiques ou commerciales avec showroom.
?? Atouts majeurs
Emplacement sur une route à fort passage
Excellente visibilité commerciale
Ancien site de concession automobile
Locaux spacieux et polyvalents
Accès et circulation facilités
?? Données financières
Prix de vente : 1 152 000 €
Loyer : 96 000 € HT / an (hors taxes foncières)
?? Disponibilité
Libre de toute occupation à compter du 1er avril 2026
?? Sélection des dossiers
Compte tenu des sollicitations déjà reçues, la décision concernant le choix de l’acquéreur ou du futur locataire sera arrêtée au plus tard le 31 janvier 2026, sur la base de la qualité du dossier présenté.
?? Dossier complet, plans et visites sur demande.