Rue De La Garouille 19 151 m² | À louer | 82700 Montbartier

Au coeur du corridor logistique stratégique reliant Toulouse, Bordeaux et Paris, OCTOPUS IMMOBILIER vous propose une plateforme logistique de dernière génération située à Montbartier, bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle au croisement des grands flux autoroutiers et à proximité immédiate de la future ligne LGV. Développé selon des standards institutionnels, le site pourra accueillir des activités de logistique traditionnelle, agroalimentaire, messagerie ou e-commerce grâce à ses nombreuses autorisations ICPE et sa capacité d'exploitation en froid positif ou négatif. L'ensemble développera des prestations techniques premium répondant aux attentes des utilisateurs nationaux et internationaux : certification BREEAM VERY GOOD nombreux quais PL grande hauteur libre aire de manoeuvre optimisée circulation poids lourds fluide capacité de stockage et d'exploitation performante adaptation possible selon le cahier des charges utilisateur Le site est disponible à la vente ou à la location, offrant une flexibilité rare sur ce secteur logistique majeur du Sud-Ouest. . Bâtiment Classe A de dernière génération divisible jusqu'à 3 utilisateurs . Hauteur libre de 12,38 m . 2 cellules à température ambiante (hors gel > 5°C) . Option pouvant être étudiée : température dirigée (+4°C /+18°C) . Superstructure en béton ou mixte béton / bois . 2 cours camions équipées de 16 autodocks avec guide roues bétons. . 3 accès par porte de plain-pied avec casquette . Aire de manoeuvre de 35m libre . Sprinklage du bâtiment suivant référentiel NFPA (ESFR) . Dallage 5t/m² uniformément répartis (8 t/pieds de racks) . Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD . Rubrique ICPE 1510 à Enregistrement . Y compris 1511 (TD) 1530, 1532, 2662, 2663 . Option pouvant être étudiée : 4735 . 1 local de produits dangereux y compris rubriques : - 1450 : solides inflammables ; - 4320, 4321 : Aérosols ; - 4330, 4331 : Liquides inflammables ; - 4510, 4511 : Dangereux pour l'environnement. . 1 local groupe électrogène : . Rubriques ICPE 1185-2 . En option : Local froid et local groupe électrogène . 2 plots de bureau divisible en RDC . Rafraichissement / Chauffage réversible type VRV . Sanitaires H/F et Vestiaires H/F . Site sécurisé clôtures + barrières . Flux PL/VL distincts . 24 places pré-équipés pour la recharge des véhicules électriques. . 2 parkings PL de 13 places et 2 parkings VL de 114 places Immeuble indépendant Surface RDC : 19151 m² Surface terrain : 44591