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Rue Augustin Bernard Mouchot Local d'activités À vendre 45000 Orléans 700 000 € (1 443,30 €/m²)
Notes sur la vente
Situé au sein de la ZAC des Chatelliers, cet immeuble indépendant à usage mixte d'environ 485 m2, est aménagé en bureaux et atelier / stockage.
Édifié sur une parcelle clôturée de 2 317 m², le site offre un cadre sécurisé et configuré de la manière suivante :
- un hall central permettant d'assurer une circulation entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Au rez-de-chaussée, les locaux sont organisés autour d'un espace showroom d'environ 80 m² bénéficiant d'un accès indépendant à l'arrière du bâtiment. Egalement d'un espace tertiaire composé de deux bureaux, intégrant des vestiaires, d'un local technique, d'une salle d'archives, d'une salle de pause et de sanitaires.
À l'étage, l'aménagement privilégie l'organisation et la luminosité autour d'un espace d'accueil central qui distribue l'ensemble des bureaux disposés en périphérie. On y trouve des espaces individuels et partagés, une salle de réunion ainsi qu'un espace d'archives complémentaire.
À l'extérieur, le bâtiment bénéficie de 14 places de stationnement, matérialisées. La superficie de la parcelle permet par ailleurs d'envisager la création de stationnements supplémentaires ou l'étude d'une extension du bâti, sous réserve des autorisations administratives, offrant ainsi un véritable potentiel de développement à moyen ou long terme.
Portail motorisé
Climatisation réversible
Alarme
Fibre optique
Rideau automatisé sur l'espace mixte au rez-de-chaussée
Locaux en bon état
Un Permis de Construire avait été accordé en 2022 pour une extension en bureaux. Une extension est donc possible d'après le Plum en commerce et activités de service et autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire.
Situation/Transports :
Transports en commun Frères Lumière (Bus 18)
Transports en commun Droits de l'Homme (Tram B, bus 4 et Parking Relais)
Transports en commun Châtelliers (Bus 37)
RD / RN Tangentielle RD 2060
Charges individuelles
Conditions particulières à la vente : Charges individuelles
Édifié sur une parcelle clôturée de 2 317 m², le site offre un cadre sécurisé et configuré de la manière suivante :
- un hall central permettant d'assurer une circulation entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Au rez-de-chaussée, les locaux sont organisés autour d'un espace showroom d'environ 80 m² bénéficiant d'un accès indépendant à l'arrière du bâtiment. Egalement d'un espace tertiaire composé de deux bureaux, intégrant des vestiaires, d'un local technique, d'une salle d'archives, d'une salle de pause et de sanitaires.
À l'étage, l'aménagement privilégie l'organisation et la luminosité autour d'un espace d'accueil central qui distribue l'ensemble des bureaux disposés en périphérie. On y trouve des espaces individuels et partagés, une salle de réunion ainsi qu'un espace d'archives complémentaire.
À l'extérieur, le bâtiment bénéficie de 14 places de stationnement, matérialisées. La superficie de la parcelle permet par ailleurs d'envisager la création de stationnements supplémentaires ou l'étude d'une extension du bâti, sous réserve des autorisations administratives, offrant ainsi un véritable potentiel de développement à moyen ou long terme.
Portail motorisé
Climatisation réversible
Alarme
Fibre optique
Rideau automatisé sur l'espace mixte au rez-de-chaussée
Locaux en bon état
Un Permis de Construire avait été accordé en 2022 pour une extension en bureaux. Une extension est donc possible d'après le Plum en commerce et activités de service et autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire.
Situation/Transports :
Transports en commun Frères Lumière (Bus 18)
Transports en commun Droits de l'Homme (Tram B, bus 4 et Parking Relais)
Transports en commun Châtelliers (Bus 37)
RD / RN Tangentielle RD 2060
Charges individuelles
Conditions particulières à la vente : Charges individuelles
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
8 415 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
8 415 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 415 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 415 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 700 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 443,30 € | Surface utile brute | 485 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 700 000 € |
| Prix par m² | 1 443,30 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 485 m² |
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Arthur Loyd Orléans
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