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Can Alzamora - Les Torres - 25 de Setembre Local commercial | 256 m² | À louer | Rubí, Barcelona 08191
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Informations principales
- Edificio comercial con 920 m2 construidos en 3 plantas.
- Zona consllidada con todos los servicios.
- Ubicación estratégica.
- Buenas comunicaciones.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 256 m² | Négociable | 140,62 € /m²/an EXCL 11,72 € /m²/mois EXCL 36 000 € /an EXCL 3 000 € /mois EXCL |
RDC
Este destacado local comercial ofrece una oportunidad excepcional para empresas que buscan visibilidad, accesibilidad y versatilidad en uno de los ejes con mayor crecimiento de Rubí. Ubicado estratégicamente a pie de la carretera C-1413, el inmueble disfruta de un flujo constante de vehículos y peatones, lo que favorece la captación de clientes y refuerza la presencia de marca. Su proximidad inmediata a enlaces clave como la AP-7, C-16 y C-58 permite una comunicación fluida con Barcelona, Sant Cugat, Terrassa, Sabadell y el resto del entorno metropolitano, situándolo en una posición privilegiada para cualquier actividad profesional. El espacio ofrece una distribución diáfana con múltiples posibilidades de adaptación, ideal para centros de servicios, oficinas, comercio especializado, showrooms o actividades profesionales que requieran amplitud y personalización. Dispone de office equipado, baños adaptados y una terraza privada perfecta para acciones corporativas, eventos o área de descanso. El aparcamiento exclusivo para clientes añade un valor diferencial poco habitual en la zona, facilitando el acceso y mejorando la experiencia del visitante. Las calidades del inmueble garantizan funcionalidad y durabilidad, con suelos de gres de fácil mantenimiento y carpinterías de madera y aluminio que combinan estética y resistencia. El entorno inmediato ofrece un equilibrio entre zonas residenciales consolidadas, servicios sanitarios como el Hospital General de Catalunya, estaciones de Renfe y FGC, y una creciente oferta comercial que impulsa el dinamismo económico del área. Un enclave estratégico para compañías que buscan posicionamiento, comodidad de acceso y una ubicación preparada para acompañar el crecimiento de su actividad.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Luminoso y visible.
- Amplio y versátil.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 256 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 256 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À propos du bien
Edificio comercial con 920 m2 construidos en 3 plantas, situado en zona estratégica y bien comunicada, con acceso a vías principales y a transporte público.
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
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Présenté par
Can Alzamora - Les Torres - 25 de Setembre
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