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Zona Plaça Catalunya Local commercial | 80 m² | À louer | Rubí, Barcelona 08191
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zona residencial y comercial consolidada.
- En pleno centro del municipio.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 80 m² | 3,70 mètres | Négociable | 270,00 € /m²/an EXCL 22,50 € /m²/mois EXCL 21 600 € /an EXCL 1 800 € /mois EXCL |
RDC
Magnífico local comercial ubicado en una de las arterias comerciales más transitadas de Rubí y a escasos metros de la Plaza Catalunya. Distribuido en dos plantas este local es una oportunidad estratégica para establecer un negocio con alta visibilidad y potencial de crecimiento. Su fachada de 11 metros lineales cuenta con grandes cristaleras. La planta baja, de techos altos superiores a 3,70 metros, ofrece un espacio diáfano de 80 m2 ideal para una distribución funcional y acogedora. La planta superior, opcional, suma 120 m2 adicionales que pueden destinarse a oficinas, zonas de almacenamiento o áreas de servicio. Además, el local cuenta con la posibilidad de instalar salida de humos, lo que lo convierte en una opción atractiva para negocios destinados a la hostelería. La ubicación es inmejorable: rodeado de comercios consolidados, servicios y zonas residenciales, este enclave garantiza una clientela diversa y constante. La proximidad a Plaza Catalunya, uno de los puntos neurálgicos de Rubí, refuerza el atractivo del inmueble como destino comercial. Con una superficie construida de 228 m2, orientación oeste y suelo de parquet, el local se encuentra en estado para reformar, lo que permite adaptarlo completamente a las necesidades del proyecto. Su régimen libre ofrece flexibilidad para emprendedores y marcas que buscan posicionarse en una de las zonas más solicitadas del municipio.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,70 mètres
- Gran impacto visual desde el exterior.
- Múltiples opciones de implantación.
- Planta superior opcional, alcanzando los 228 m2.
- Zona con elevada afluencia peatonal.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 80 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 80 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970 - 1979/2010 - 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio residencial que cuenta con una superficie de 505 m2 distribuidos en 3 plantas sobre rasante. Cerca de la plaza Catalunya donde hay una elevada afluencia peatonal constante.
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