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Rúa Torre, 59 Local commercial | 135 m² | À louer | A Coruña, La Coruna 15002
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 135 m² | Négociable | 88,89 € /m²/an INCL 7,41 € /m²/mois INCL 12 001 € /an INCL 1 000 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 135 m² | Surface commerciale utile | 958 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 958 m² |
| Année de construction | 1961 |
À propos du bien
Se traspasa un negocio de hostelería en pleno funcionamiento, situado en la Calle La Torre, con proximidad a paradas de autobús y taxi. El local dispone de una superficie útil en planta baja de 57 m², distribuida en una zona de atención al público de 30 m², cocina completamente equipada de 5 m² y barra de 15 m². Cuenta con dos aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. En el sótano se encuentran tres espacios destinados al almacenamiento: un área de 30 m² para productos, un espacio de 12,6 m² para menaje y un despacho de 5,6 m². La fachada presenta 4 metros lineales con escaparate, proporcionando buena visibilidad. El establecimiento dispone de sistemas de seguridad, salida de humos y sistema de ventilación. Se traspasa con el mobiliario, la maquinaria y la mercancía en perfecto estado, siendo apto para continuar la actividad en el sector de la restauración.
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Rúa Torre, 59
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