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Rúa Alcalde Lens, 31 Local commercial | 97 m² | À louer | A Coruña, La Coruna 15010
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 97 m² | Négociable | 142,26 € /m²/an INCL 11,86 € /m²/mois INCL 13 800 € /an INCL 1 150 € /mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 97 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 97 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Local comercial ubicado en la intersección de la calle Barcelona y Ronda de Outeiro, con una superficie aproximada de 97 m². La planta baja, de 85 m², dispone de un espacio diáfano para atención al público con amplio escaparate, trastienda con aseo, zonas de almacenaje y escalera de acceso a un altillo de 20 m² destinado a almacenamiento adicional. El inmueble presenta suelos de granito y plaqueta, falso techo modular con iluminación, carpintería de aluminio y accesibilidad total. Su distribución y diseño lo convierten en un espacio versátil, adaptable a distintos tipos de negocio. La ubicación registra alta afluencia peatonal, lo que garantiza visibilidad y flujo de clientes potenciales. La última actividad desarrollada fue una agencia de viajes, demostrando su idoneidad para diversos sectores comerciales.
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RE/MAX Riazor
Présenté par
Rúa Alcalde Lens, 31
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