Rte 7 & Underridge Rd Lot | Terrain commercial | 1,97 ha | À vendre | 211 359 € | Conneaut, OH 44030

Terrain commercial de premier ordre situé près de l'I-90 sur la route 7 à Conneaut, OH ! Il s'agit d'un terrain d'angle de 4,974 acres zoné B-1, dans le quartier des affaires des services autoroutiers. La sortie 241 de l'I-90 a connu un développement important au cours des dernières années, notamment à Love's Travel Stop, McDonald's, Subway, Truck World et Burger King. Ce site serait une excellente opportunité pour diverses utilisations commerciales interétatiques, en particulier pour un restaurant ou un hôtel. Il y a environ 302 pieds de façade sur la route 7, environ 665 pieds sur West Under Ridge Road, et l'arrière de la propriété a 381 pieds sur Center Rd. Excellente accessibilité et visibilité. Une nouvelle délimitation des zones humides vient d'être achevée, ainsi qu'une détermination juridictionnelle, afin de permettre à tout acheteur potentiel de déterminer s'il s'agit d'une bonne opportunité de développement. Le centre de la propriété, avec accès routier, d'environ 2,36 acres, est entièrement utilisable sans avoir besoin d'un permis pour les zones humides ou de mesures d'atténuation. En outre, les zones humides identifiées ont également été examinées par le district de Buffalo du Army Corps of Engineers. Sur la base de la détermination juridictionnelle préliminaire, fournie sur demande, les conditions sont réunies pour obtenir un permis ayant un impact sur une partie des zones humides (si vous le souhaitez). Demandez le RAPPORT DE DÉLIMITATION DES ZONES HUMIDES MIS À JOUR QUI EST DÉJÀ TERMINÉ ! Fichier CAO également disponible pour les superpositions de plans de site. Une clause restrictive interdit les utilisations potentielles suivantes : magasin de proximité, relais routier, station-service, traitement du carburant, vente en gros, installation de distribution ou toute combinaison des deux.