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Aurora Commons Rt 31 & Indian Trail Rd Espace disponible | 80–3 911 m² | Local commercial | Aurora, IL 60506
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Over 1.6 million annual visits; 75th percentile nationally
- Dense trade area with 108K residents and 43K employees
- Pylon signage available for enhanced visibility
- Located near I-88 and Orchard Road with high VPD corridors
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 238 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 13 | 427 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 14 | 528 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 16 | 243 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 20 | 95 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 21 | 80 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 24 | 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 33 | 692 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 33 | 692 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 5 | 182 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6 | 339 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1230-1270 N Lake St - 1er étage – Bureau 11
This suite is located in the Aurora Commons shopping plaza, a well-established retail and commercial hub on North Lake Street in Aurora, Illinois. Positioned between suites 1230 and 1270, Suite 11 offers a versatile space suitable for retail, office, or service-oriented businesses. With high visibility and convenient access, the property benefits from ample parking and proximity to other thriving businesses, making it an attractive option for tenants seeking a prime location.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1230-1270 N Lake St - 1er étage – Bureau 13
Aurora Commons presents a rare opportunity to lease space in one of Aurora’s most active and dominant retail power centers. Strategically located near I-88 and Orchard Road, this center benefits from exceptional visibility and traffic, with over 1.6 million annual visits placing it in the 75th percentile for shopping center traffic. Anchored by high-performing national retailers including Ross Dress for Less, dd’s Discounts, Five Below, and Dollar Tree, the property also features a shadow anchor in Cermak Fresh Market, driving consistent foot traffic and cross-shopping. The surrounding trade area is robust, with over 108,000 residents and nearly 99,000 daytime population within a 3-mile radius. Major employers such as Rush Copley, Ascension Mercy Hospital, and Advocate Aurora Health contribute to a strong daytime workforce of over 43,000. The site offers a mix of anchor, pad, and small shop opportunities, with prominent pylon signage available to maximize brand exposure. Tenants benefit from proximity to key thoroughfares including Route 31 (19,700 VPD) and Indian Trail Road (20,400 VPD), as well as nearby retail destinations like Chicago Premium Outlet Mall and North Aurora Towne Center. The property’s layout supports a diverse mix of uses, from healthcare and financial services to dining and personal care, making it ideal for both national and regional tenants seeking visibility and performance.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Anchored by top national retailers
1230-1270 N Lake St - 1er étage – Bureau 14
This space is located within Aurora Commons, a prominent commercial center on N Lake Street. Suite 14 offers flexible configurations suitable for office or retail use. The location benefits from high visibility and foot traffic, with ample parking available for customers and staff. Its convenient position near major roads makes it easily accessible within the Aurora area.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1230-1270 N Lake St - 1er étage – Bureau 16
Suite 1230-1270, N Lake Street, Suite 16, located within Aurora Commons in Aurora, IL, offers a convenient and accessible location for businesses. This space is part of a well-maintained commercial complex with ample parking and high visibility along the bustling N Lake Street corridor. Aurora Commons is a popular destination for a variety of businesses, making this suite an excellent option for office, retail, or service-oriented operations.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1276 N Lake St - 1er étage – Bureau 20
This space is located within Aurora Commons, a commercial complex in Aurora, Illinois. Suite 20 offers versatile square footage suitable for retail, office, or other commercial use. Its prime location on North Lake Street provides excellent visibility, accessibility, and proximity to local amenities. Ideal for businesses seeking a central, high-traffic area.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1276 N Lake St - 1er étage – Bureau 21
This space is located within Aurora Commons, a commercial complex in Aurora, Illinois. Suite 21 offers versatile square footage suitable for retail, office, or other commercial use. Its prime location on North Lake Street provides excellent visibility, accessibility, and proximity to local amenities. Ideal for businesses seeking a central, high-traffic area
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1276 N Lake St - 1er étage – Bureau 24
This space is located within Aurora Commons, a commercial complex in Aurora, Illinois. Suite 24 offers versatile square footage suitable for retail, office, or other commercial use. Its prime location on North Lake Street provides excellent visibility, accessibility, and proximity to local amenities. Ideal for businesses seeking a central, high-traffic area.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1230-1270 N Lake St - 1er étage – Bureau 33
This suite is located within Aurora Commons, offering a prime location on N Lake Street in Aurora, IL. The space features flexible square footage options, modern layouts, and excellent visibility. It is ideal for retail, office, or professional services, benefiting from a high-traffic area and convenient access to local amenities and major roadways.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1230-1270 N Lake St - 1er étage – Bureau 33
Aurora Commons presents a rare opportunity to lease space in one of Aurora’s most active and dominant retail power centers. Strategically located near I-88 and Orchard Road, this center benefits from exceptional visibility and traffic, with over 1.6 million annual visits placing it in the 75th percentile for shopping center traffic. Anchored by high-performing national retailers including Ross Dress for Less, dd’s Discounts, Five Below, and Dollar Tree, the property also features a shadow anchor in Cermak Fresh Market, driving consistent foot traffic and cross-shopping. The surrounding trade area is robust, with over 108,000 residents and nearly 99,000 daytime population within a 3-mile radius. Major employers such as Rush Copley, Ascension Mercy Hospital, and Advocate Aurora Health contribute to a strong daytime workforce of over 43,000. The site offers a mix of anchor, pad, and small shop opportunities, with prominent pylon signage available to maximize brand exposure. Tenants benefit from proximity to key thoroughfares including Route 31 (19,700 VPD) and Indian Trail Road (20,400 VPD), as well as nearby retail destinations like Chicago Premium Outlet Mall and North Aurora Towne Center. The property’s layout supports a diverse mix of uses, from healthcare and financial services to dining and personal care, making it ideal for both national and regional tenants seeking visibility and performance.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Anchored by top national retailers
1230-1270 N Lake St - 1er étage – Bureau 5
Suite 1230-1270 N Lake St, Suite 5, located in Aurora Commons, Aurora, IL, offers a versatile space in a bustling commercial area. This suite is ideal for businesses seeking visibility and accessibility, with ample parking and proximity to key amenities. The property benefits from high foot traffic and convenient access to major roads, making it a prime location for retail or office use.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1276 N Lake St - 1er étage – Bureau 6
Suite 1276 N Lake St, Suite 6, located within Aurora Commons in Aurora, Illinois, offers a versatile commercial space ideal for various business needs. The suite is conveniently situated in a well-trafficked area, ensuring visibility and accessibility for clients and customers. Aurora Commons provides ample parking and is home to a mix of businesses, making it a bustling community hub. This suite is perfect for offices, retail, or service-oriented businesses seeking a prime location.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Aurora Commons is a dominant power center strategically located in Aurora, Illinois, offering exceptional visibility and access along Indian Trail Road and Route 31. Anchored by nationally recognized retailers including Ross Dress for Less, Five Below, dd’s Discounts, and Dollar Tree, the center benefits from strong co-tenancy and consistent customer traffic. A shadow anchor, Cermak Fresh Market, further enhances the property’s draw as a regional shopping destination. The center currently offers a 7,451 SF small anchor opportunity along with multiple small shop spaces, providing flexibility for a variety of retail concepts. Pylon signage opportunities are available, ensuring maximum exposure to the high traffic counts along the surrounding corridors. Aurora Commons experiences approximately 1.6 million annual visits and ranks in the 75th percentile for shopping center traffic, making it an ideal location for retailers seeking strong visibility and a robust customer base. The trade area is supported by a dense population of over 108,000 residents within three miles and a daytime population of nearly 99,000, including more than 43,000 employees. Major employers in the area include Rush-Copley, Ascension Mercy Hospital, and Advocate Aurora Health, contributing to steady daytime activity. With its prime location, strong anchors, and excellent market fundamentals, Aurora Commons offers a compelling opportunity for retailers to thrive in a high-performing center.
- Banque
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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