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Rouzerville Commons Rouzerville Commons St Espace disponible | 147–1 397 m² | Local commercial | Waynesboro, PA 17268
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 711 m² | Négociable | 109,93 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 78 130 € /an 6 511 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 372 m² | Négociable | 155,74 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 57 874 € /an 4 823 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 7 | 167 m² | Négociable | 155,74 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 26 043 € /an 2 170 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 147 m² | Négociable | 155,74 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 22 889 € /an 1 907 € /mois | Triple net (NNN) |
12771-12875 Washington Township Blvd - 1er étage – Bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
12771-12875 Washington Township Blvd - 1er étage – Bureau 6
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
12771-12875 Washington Township Blvd - 1er étage – Bureau 7
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
12771-12875 Washington Township Blvd - 1er étage – Bureau 8
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 397 m² | Surface commerciale utile | 28 832 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 28,23 ha |
| Stationnement | 3474 places | Année de construction | 2006 |
| Biens du centre | 4 | Rues transversales | Washington TWP Blvd |
| Façade | Old Route 16 |
| Espace total disponible | 1 397 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 3474 places |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Old Route 16 |
| Surface commerciale utile | 28 832 m² |
| Surface totale du terrain | 28,23 ha |
| Année de construction | 2006 |
| Rues transversales | Washington TWP Blvd |
À PROPOS DU BIEN
Rouzerville Commons est un centre commercial de 317 434 pieds carrés, ancré dans l'ombre de Walmart et Lowes, idéalement situé le long du Washington Township Boulevard à Waynesboro, en Pennsylvanie. Ce site représente une excellente opportunité pour tout détaillant de pénétrer un marché de détail solide. Outre son emplacement idéal, cette opportunité reçoit un volume élevé de trafic quotidien de la part des points d'ancrage fictifs Walmart et Lowes. Le site bénéficie également d'un accès signalisé, ainsi que d'une signalisation sur pylônes très visible. Le centre générant du trafic avec un mélange de détaillants nationaux tels que Walmart, Lowes, Sally Beauty, GameStop, Rent-A-Center, Verizon et Olympia Sports, cette opportunité est parfaite pour tout détaillant. Les frais NNN sont de 3,50$ par pied carré (suite #3 - les frais NNN sont de 2,80 dollars par pied carré). Situé dans le canton de Washington, dans le comté de Franklin, en Pennsylvanie.
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