02100 Rouvroy Local d’activités | 2 550 m² | À louer

Emplacement stratégique, à proximité immédiate de Saint-Quentin Situé au cœur de la zone industrielle de ROUVROY-MORCOURT, ce bâtiment d'activités bénéficie d'un terrain indépendant de 9 000 m² et d'un accès rapide : 10 minutes du centre-ville de Saint-Quentin 10 minutes des axes autoroutiers et de la gare Un emplacement idéal pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Description du bien Surface totale : 2 850 m² de plain-pied Activités / entrepôt : 2 500 m² Grande hauteur sous plafond Possibilité d'installation de racks 2 quais de déchargement 1 grande porte à rideau métallique 1 porte sectionnelle latérale Bureaux : 350 m² Environ 15 bureaux individuels de 11 à 25 m² Espaces lumineux et fonctionnels Le bâtiment et son enveloppe sont en excellent état et offrent une exploitation immédiate sans travaux lourds. Caractéristiques techniques Terrain clos et indépendant de 9 000 m² Voirie lourde adaptée aux poids lourds Structure et bardage en très bon état Accès multiple pour circulation aisée Grand parking et zones de manœuvre Éclairage extérieur et sécurité renforcée Conditions financières Loyer annuel HT/HC : 115 000 € Taxe foncière : 10 500 €/an Honoraires de location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les + du bien Site indépendant et clos Double accès : quais + portes sectionnelles Bureaux aménagés et modulables Très bon état général Emplacement stratégique aux portes de Saint-Quentin Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une opportunité rare sur le secteur de ROUVROY-MORCOURT (02) ! Prestations : Accès livraison ; Accès piétons par portillon ; Accès PMR ; Aire de manoeuvre ; Chauffage : Gaz ; Chauffage Stockage : aérothermes ; Courant faible ; Courant fort ; Dalle béton ; Eclairage zénithal ; Eclairages : Projecteurs ; Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique ; Local technique ; Parking PL ; Parking VL ; Porte à quai ; Porte à rideau électrique ; Portes automatiques ; Quai de chargement extérieur ; Résistance Dalle : 5 Tonnes/m2 ; Revêtements Sol : Carrelage ; Revêtements Sol : Dalle béton ; RIA ; Rideau Métallique ; Sanitaires : Privatifs ; Skydomes ; Stationnement en foisonnement ; Stationnement extérieur ; Stationnement privatif ; Stationnement public ; Système domotique ; TGBT ; Toiture : Bac Acier double peau ; Type construction : Béton ; Type construction : Métallique ; Vidéo Surveillance ; Voirie légère pour emplacement VL ; Voirie lourde pour accès livraisons