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  • RDC – CELLULE C
  • 170 m²
  • 3/6/9
  • 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 15 323 € HT-HC/an 1 277 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 6 mètres
  • RDC – CELLULE D
  • 170 m²
  • 3/6/9
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – CELLULE C 170 m² 3/6/9 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 15 323 € HT-HC/an 1 277 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant
RDC – CELLULE D 170 m² 3/6/9 90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 15 330 € HT-HC/an 1 277 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC – CELLULE C

Surface
170 m²
Durée
3/6/9
Loyer
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 15 323 € HT-HC/an 1 277 € HT-HC/mois
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Local d’activités
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RDC – CELLULE D

Surface
170 m²
Durée
3/6/9
Loyer
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 15 330 € HT-HC/an 1 277 € HT-HC/mois
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RDC – CELLULE C

Surface 170 m²
Durée 3/6/9
Loyer 90,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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RDC – CELLULE D

Surface 170 m²
Durée 3/6/9
Loyer 90,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 6 mètres

Aperçu du bien

Sur le sud de la Métropole d'Orléans, sur l'axe passant de la route départementale RD951 (8000 passages VL / jour), Arthur Loyd Orléans vous propose dans un projet en cours de réalisation un ensemble de cellules neuves à usage de bureaux d'activités disponibles et adaptables selon vos besoins : - Cellule A : 191 m2 - Cellule B : 194 m2 - Cellule C : 170 m2 - Cellule D : 170 m2 Ces cellules bénéficient d'une importante aire de stationnement commune d'environ 28 places. L'ensemble est livré brut de béton et fluides en attentes. Les aménagements seront à étudier selon les besoins et candidatures. Site : clos, portail coulissant. Bâtiment : ossature métallique, habillage en bardage métallique, toiture bac acier isolé, mur coupe feu 1h. Cellules : portes sectionnelles (3,50 x 3,50), hauteur : 6 m. Aire de stationnement commune de 28 places. Surface RDC : 725,64 m² Surface terrain : 3962 Situation/Transports : Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier RD / RN RD 951 RD / RN RD 2020 Transports en commun Rue Creuse (Bus 5) Transports en commun Gaston Galloux (Bus 7, 22 et 70) Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
340 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41130974

  • Date de mise sur le marché: 01/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Route De Sandillon, 45560 Saint-Denis-en-Val

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 170,25 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Locaux Commerciaux Trimestriel d'avance
Total Cellule CELLULE C CELLULE C Activités 170,25 1er mars 2026 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3/6/9 ILC Indice des Locaux Commerciaux Trimestriel d'avance CELLULE C
RDC Activités 170,33 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. ILC Indice des Locaux Commerciaux Trimestriel d'avance
Total Cellule CELLULE D CELLULE D Activités 170,33 1er mars 2026 90 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3/6/9 ILC Indice des Locaux Commerciaux Trimestriel d'avance CELLULE D
Total 340,58 m²
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