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Route De Brie Local d’activités | 464–16 021 m² | À louer | 94510 La Queue-en-Brie
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Programme neuf certifié
- Proche grands axes
- Accès poids lourds
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LOYER
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- DISPONIBLE
Cet espace neuf situé au sein de la ZAC Notre Dame à La Queue-en-Brie bénéficie d’une configuration idéale pour des activités industrielles ou artisanales. Il comprend une zone en rez-de-chaussée dédiée à l’activité ainsi qu’un plateau de bureaux en étage, offrant un environnement fonctionnel et moderne. Les accès sont optimisés avec plusieurs portes de plain-pied et un quai, facilitant la logistique et la manutention. Les installations techniques répondent aux normes actuelles, avec une hauteur libre importante, un éclairage LED renforcé par des skydomes, et un système de chauffage adapté pour maintenir une température hors gel. Les bureaux sont conçus pour le confort des équipes, avec climatisation réversible, faux plafonds et plinthes électriques. L’ensemble est conforme à la norme énergétique RE 2020 et dispose de certifications environnementales de haut niveau.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Hauts plafonds
-
Charges locatives : 9,71 € /m²/an 0,81 € /m²/mois 4 505 € /an 375,46 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
Cet espace neuf situé au sein de la ZAC Notre Dame à La Queue-en-Brie bénéficie d’une configuration idéale pour des activités industrielles ou artisanales. Il comprend une zone en rez-de-chaussée dédiée à l’activité ainsi qu’un plateau de bureaux en étage, offrant un environnement fonctionnel et moderne. Les accès sont optimisés avec plusieurs portes de plain-pied et un quai, facilitant la logistique et la manutention. Les installations techniques répondent aux normes actuelles, avec une hauteur libre importante, un éclairage LED renforcé par des skydomes, et un système de chauffage adapté pour maintenir une température hors gel. Les bureaux sont conçus pour le confort des équipes, avec climatisation réversible, faux plafonds et plinthes électriques. L’ensemble est conforme à la norme énergétique RE 2020 et dispose de certifications environnementales de haut niveau.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Vidéosurveillance
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Hauts plafonds
-
Charges locatives : 9,71 € /m²/an 0,81 € /m²/mois 151 060 € /an 12 588 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 464 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 60 320 € HT-HC/an 5 027 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 15 557 m² | 3/6/9 | 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 2 022 411 € HT-HC/an 168 534 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 464 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 60 320 € HT-HC/an 5 027 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 15 557 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 2 022 411 € HT-HC/an 168 534 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 464 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace neuf situé au sein de la ZAC Notre Dame à La Queue-en-Brie bénéficie d’une configuration idéale pour des activités industrielles ou artisanales. Il comprend une zone en rez-de-chaussée dédiée à l’activité ainsi qu’un plateau de bureaux en étage, offrant un environnement fonctionnel et moderne. Les accès sont optimisés avec plusieurs portes de plain-pied et un quai, facilitant la logistique et la manutention. Les installations techniques répondent aux normes actuelles, avec une hauteur libre importante, un éclairage LED renforcé par des skydomes, et un système de chauffage adapté pour maintenir une température hors gel. Les bureaux sont conçus pour le confort des équipes, avec climatisation réversible, faux plafonds et plinthes électriques. L’ensemble est conforme à la norme énergétique RE 2020 et dispose de certifications environnementales de haut niveau.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 9,71 € /m²/an 0,81 € /m²/mois 4 505 € /an 375,46 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
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- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
RDC
| Surface | 15 557 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
130,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace neuf situé au sein de la ZAC Notre Dame à La Queue-en-Brie bénéficie d’une configuration idéale pour des activités industrielles ou artisanales. Il comprend une zone en rez-de-chaussée dédiée à l’activité ainsi qu’un plateau de bureaux en étage, offrant un environnement fonctionnel et moderne. Les accès sont optimisés avec plusieurs portes de plain-pied et un quai, facilitant la logistique et la manutention. Les installations techniques répondent aux normes actuelles, avec une hauteur libre importante, un éclairage LED renforcé par des skydomes, et un système de chauffage adapté pour maintenir une température hors gel. Les bureaux sont conçus pour le confort des équipes, avec climatisation réversible, faux plafonds et plinthes électriques. L’ensemble est conforme à la norme énergétique RE 2020 et dispose de certifications environnementales de haut niveau.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 9,71 € /m²/an 0,81 € /m²/mois 151 060 € /an 12 588 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
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- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment fait partie d’un programme neuf certifié BREEAM Excellent et labellisé BiodiverCity, garantissant une performance énergétique et environnementale optimale. Il est implanté dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des grands axes routiers et à quelques kilomètres de la gare Émerainville – Pontault-Combault (ligne E du Transilien). La voirie lourde permet l’accueil des poids lourds, et le site dispose d’un vaste parking pour véhicules légers. L’ensemble immobilier est conçu pour répondre aux besoins des entreprises en matière de logistique urbaine, avec des prestations modernes et une architecture fonctionnelle.
Présenté par
Route De Brie
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