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KM4 Center _ Bât A Route d'Arles 32–265 m² | À louer | 30230 Bouillargues
Disponibilité de l’espace (4)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC – A20 | 77 m² | 3/6/9 | 108,23 € HT-HC/m²/an 9,02 € HT-HC/m²/mois 8 334 € HT-HC/an 694,47 € HT-HC/mois | |||
| RDC – A21 | 83 m² | 3/6/9 | 108,22 € HT-HC/m²/an 9,02 € HT-HC/m²/mois 8 982 € HT-HC/an 748,49 € HT-HC/mois | |||
| RDC – A22 | 73 m² | 3/6/9 | 109,02 € HT-HC/m²/an 9,08 € HT-HC/m²/mois 7 958 € HT-HC/an 663,19 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau A5 | 32 m² | 3/6/9 | 122,73 € HT-HC/m²/an 10,23 € HT-HC/m²/mois 3 927 € HT-HC/an 327,29 € HT-HC/mois |
RDC – A20
Local d’activités situé au KM4 Center route d'Arles, à Bouillargues, dans un secteur d'activité dynamique à proximité immédiate de Nîmes. Au rez-de-chaussée, ce local d’activités de stockage de 77,16 m² est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Équipements : grand parking privatif, fibre optique en option (48 €/mois TTC), bloc sanitaires indépendant, espace de 23,30m² en mezzanine. Conditions financières : loyer nu : 694,44 €/mois, charges : 87,00 €/mois soit : 781,44 €/mois HT, TVA en sus. Dépôt de garantie : 1388,88 €.
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Charges locatives : 1 421 € /m²/an 118,40 € /m²/mois 109 404 € /an 9 117 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 389 €
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Taxe foncière : 9 817 € /m²/an 818,06 € /m²/mois 755 885 € /an 62 990 € /mois
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes incluses dans le bail
RDC – A21
Local d’activités situé au KM4 Center route d'Arles, à Bouillargues, dans un secteur d'activité dynamique à proximité immédiate de Nîmes. Au rez-de-chaussée, ce local d’activités de 83,17 m² est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Équipements : grand parking privatif, fibre optique en option (48 €/mois TTC), bloc sanitaires indépendant (wc + douche), pièce cloisonnée de 18m² + espace de 25,88m² en mezzanine. Conditions financières : loyer nu : 748,53 €/mois, charges : 94,00 €/mois soit : 842,53 €/mois HT, TVA en sus. Dépôt de garantie : 1497,06 €.
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Charges locatives : 1 550 € /m²/an 129,17 € /m²/mois 128 650 € /an 10 721 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 497 €
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Taxe foncière : 10 592 € /m²/an 882,64 € /m²/mois 879 110 € /an 73 259 € /mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Connectivité Wi-Fi
- Douches
- Toilettes incluses dans le bail
RDC – A22
Local d’activités situé au KM4 Center route d'Arles, à Bouillargues, dans un secteur d'activité dynamique à proximité immédiate de Nîmes. Au rez-de-chaussée, ce local d’activités (wc + douche) de 73,69 m² est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Équipements : grand parking privatif, fibre optique en option (48 €/mois TTC), bloc sanitaires indépendant, espace de 41,55m² en mezzanine. Conditions financières : loyer nu : 663,21 €/mois, charges : 84,00 €/mois soit : 747,21 €/mois HT, TVA en sus. Dépôt de garantie : 1326,42 €.
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Charges locatives : 1 421 € /m²/an 118,40 € /m²/mois 103 721 € /an 8 643 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 326 €
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Taxe foncière : 9 429 € /m²/an 785,77 € /m²/mois 688 330 € /an 57 361 € /mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
1er étage, bureau A5
Local professionnel situé au KM4 Center route d'Arles, à Bouillargues, dans un secteur d'activité dynamique à proximité immédiate de Nîmes. Au 1er étage, ce bureau de 32,73 m² est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Équipements : grand parking privatif, climatisation, fibre optique en option (48 €/mois TTC), sanitaires communs à l'étage, coin repas partagé (réfrigérateur et micro-ondes à disposition). Conditions financières : loyer nu : 327,30 €/mois, charges : 82,00 €/mois soit : 409,30 €/mois HT, TVA en sus. Dépôt de garantie : 654,60 €.
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Charges locatives : 6 458 € /m²/an 538,20 € /m²/mois 206 667 € /an 17 222 € /mois
- Dépôt de garantie : 655 €
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Taxe foncière : 4 133 € /m²/an 344,45 € /m²/mois 132 267 € /an 11 022 € /mois
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes dans les parties communes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 265 m² | Surface commerciale utile | 1 470 m² |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 265 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 470 m² |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
Un bâtiment à usage commercial, composé de plusieurs locaux d’activité en rez-de-chaussée et de bureaux aux étages
Présenté par
CAMARGUE IMMO
KM4 Center _ Bât A | Route d'Arles
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