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The Shoppes at Coventry Route 724 Espace disponible | 108–19 451 m² | Local commercial | Pottstown, PA 19465
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- The Shoppes at Coventry est une opportunité de location commerciale de premier ordre dans le sud de Pottstown, situé à l'intersection des routes 100 et 724.
- Animé par de grands locataires tels que Boscov's, Gabe's, Rose's Discount Store, le site propose des marques populaires telles que Books-A-Million et PrimoHoagies.
- À 3 km de l'aéroport municipal de Pottstown et de détaillants tels que Walmart Supercenter, Lowe's et PetSmart, la région garantit une forte demande des consommateurs.
- Le 351 W Schuylkill Road fait l'objet d'une transformation de plusieurs millions de dollars et propose des suites commerciales principales et intégrées de 1 800 à 88 311 pieds carrés.
- Grâce à sa visibilité sur la Route 100 et à son accès direct à la Route 422, le centre reçoit plus de 30 364 véhicules par jour, ce qui garantit un trafic intense et un accès facile.
- Avec plus de 1,7 million de visiteurs annuels, il offre un environnement dynamique et très fréquenté, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises souhaitant attirer des clients.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-3 | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A-4 | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A-9 | 203 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Anchor 1 | 1 329 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Anchor 3 | 3 400 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Anchor 7 | 4 181 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Anchor 8 | 8 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B-5 | 108 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C-2 | 1 197 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C-3 | 439 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau A-3
Suite A-3 offers new vanilla box spaces with fresh new storefronts and prominent signage. Option to make contiguous with suites A-4 and A-5 for a total of 6,700 square feet.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé à une intersection très fréquentée
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau A-4
Suite A-4 offers new vanilla box spaces with fresh new storefronts and prominent signage. Option to make contiguous with suites A-3 and A-5 for a total of 6,700 square feet.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé à une intersection très fréquentée
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau A-9
Suite A-9 offers vanilla box spaces with fresh new storefronts and prominent signage.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé à une intersection très fréquentée
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau Anchor 1
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau Anchor 3
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau Anchor 7
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau Anchor 8
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau B-5
Suite B-5 is a retail space located in the interior of the mall.
- Climatisation centrale
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau C-2
Suite C-2 is a retail built-out space adjacent to anchor tenant Roses.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
351 W Schuylkill Rd - 1er étage – Bureau C-3
Suite C-3 is a retail built-out space adjacent to anchor tenant Roses.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE SHOPPES AT COVENTRY
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big Phil's Bar & Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- Books-A-Million
- Livres
- 270
- National
- Boscov's
- Grand magasin
- 69
- National
- Community Health & Dental
- Santé
- 2
- Local
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 9 873
- National
- Gabe's
- Magasin à petits prix
- 168
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big Phil's Bar & Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Books-A-Million | Livres | 270 | National |
| Boscov's | Grand magasin | 69 | National |
| Community Health & Dental | Santé | 2 | Local |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 873 | National |
| Gabe's | Magasin à petits prix | 168 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le 351 W Schuylkill Road est situé à l'intersection des routes 100 et 724 dans le sud de Pottstown. The Shoppes at Coventry offre une excellente opportunité de location commerciale. La propriété subit actuellement une transformation de plusieurs millions de dollars, ce qui en fait une destination idéale pour les entreprises qui souhaitent bénéficier d'un emplacement très fréquenté et d'un mélange dynamique de locataires établis, notamment Boscov's, Gabe's, Rose's Discount Store, etc. Parmi les autres locataires figurent Books-A-Million (BAM), Fit Life Fitness and Pickleball, CubeSmart, Community Health and Dental Care, PrimoHoagies et bien d'autres. Choisissez parmi des suites commerciales phares et en ligne d'une superficie allant de 1 800 à 88 311 pieds carrés, offrant de nouveaux espaces réservés à la vanille avec de nouvelles vitrines et une signalisation bien visible. Les restaurants peuvent également profiter des salles à manger extérieures, ce qui constitue une occasion unique pour les entreprises de restauration d'attirer du trafic piétonnier. Les locataires et les invités bénéficient d'un accès facile, d'un grand parking et d'un emplacement privilégié dans l'une des régions les plus dynamiques. Le Shoppes at Coventry bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade sur la Route 100, qui accueille environ 30 364 véhicules par jour. Il offre également un accès direct à l'autoroute 422, très fréquentée, la principale route commerciale est-ouest, qui accueille 51 292 véhicules par jour. Cet emplacement privilégié offre une connectivité fluide aux principales autoroutes, ce qui en fait une destination idéale pour les visiteurs locaux et régionaux. Le centre commercial est situé à moins de 3 km de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe's, Dollar Tree, PetSmart et Aldi, ce qui garantit une base de consommateurs solide. Le centre est également facilement accessible depuis l'aéroport municipal de Pottstown, à seulement 3 km, ce qui facilite la logistique. Avec plus de 1,7 million de visiteurs annuels, cet endroit offre un environnement idéal pour permettre aux entreprises de prospérer. The Shoppes at Coventry propose une expérience de vente sans précédent dans un centre commercial axé sur la communauté, attirant une population croissante de plus de 210 000 personnes dans un rayon de 16 km. Avec un pouvoir d'achat annuel de 3 milliards de dollars et un revenu médian des ménages de 93 653 dollars, la région offre un excellent potentiel de marché pour les détaillants. Entouré de marques nationales bien établies et ancré par de grands locataires, cet établissement garantit une circulation piétonnière élevée et une stabilité à ses locataires. Le 351 W Schuylkill Road offre une expérience de magasinage dynamique, ce qui en fait une excellente opportunité de rejoindre un centre commercial florissant qui a fait ses preuves et continue de croître.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
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Présenté par
The Shoppes at Coventry | Route 724
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