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National Capital Business Park Phase I Upper Marlboro, MD 20774 Espace disponible | 7 826–55 155 m² | Industriel/Logistique

National Capital Business Park Phase I

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Informations principales sur le parc

  • Immediate access to I-495 and convenient proximity to I-95, Route 50, and key interstates serving the East Coast.
  • Advanced building specifications including clear heights up to 40’, ESFR sprinklers, high dock-door counts, and rear-load or cross-dock configurations
  • Established tenant roster with major national brands creating a synergistic distribution environment.
  • Within a one-hour drive of more than 10 million consumers, ensuring unparalleled distribution reach.
  • Close proximity to the Ports of Baltimore and Virginia, supporting robust import/export operations.
  • Future-ready infrastructure with expansion capabilities and ample trailer and car parking accommodations.

Faits sur le parc

Espace total disponible 55 155 m² Caractéristiques Intersection avec signalisation
Type de parc Parc industriel
Espace total disponible 55 155 m²
Type de parc Parc industriel
Caractéristiques Intersection avec signalisation

Caractéristiques

  • Intersection avec signalisation

Tous les espaces disponibles(3)

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National Capital Business Park Phase I
15830 Queens Ct - National Capital Business Park
28 000 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
28 000 m²
Surface du lot
6,88 ha
Année de construction
2024
Développement et livraisons
Acier
Hauteur libre
10,97 m
Espacement des colonnes
15,85 m x 16,46 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
60
Système de sprinkler
ESFR
Zonage
EIA - light industrial and employment including warehouse, manufacturing, data center, office, contractor office and yard
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 28 000 m²
  • 5 Ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 2 accès plain-pied
  • 60 quais de chargement
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 28 000 m² 5 Ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant
National Capital Business Park Phase I
15830 Queens Ct - National Capital Business Park
28 000 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
28 000 m²
Surface du lot
6,88 ha
Année de construction
2024
Développement et livraisons
Acier
Hauteur libre
10,97 m
Espacement des colonnes
15,85 m x 16,46 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
60
Système de sprinkler
ESFR
Zonage
EIA - light industrial and employment including warehouse, manufacturing, data center, office, contractor office and yard

15830 Queens Ct - 1er étage

Surface
28 000 m²
Durée
5 Ans
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant
National Capital Business Park Phase I
15821 Queens Ct - National Capital Business Park
7 826 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
15 652 m²
Surface du lot
4,22 ha
Année de construction
2025
Développement et livraisons
Acier
Hauteur libre
10,97 m
Portes de quai de chargement
37
Système de sprinkler
ESFR
Zonage
EIA - light industrial and employment including warehouse, manufacturing, data center, office, contractor office and yard
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 7 826 m²
  • 5-10 Ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • 30 jours
  • 2 accès plain-pied
  • 33 quais de chargement
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 7 826 m² 5-10 Ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Construction achevée 30 jours
National Capital Business Park Phase I
15821 Queens Ct - National Capital Business Park
7 826 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
15 652 m²
Surface du lot
4,22 ha
Année de construction
2025
Développement et livraisons
Acier
Hauteur libre
10,97 m
Portes de quai de chargement
37
Système de sprinkler
ESFR
Zonage
EIA - light industrial and employment including warehouse, manufacturing, data center, office, contractor office and yard

15821 Queens Ct - 1er étage

Surface
7 826 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours
National Capital Business Park Phase I
1601 Logistics Ln - National Capital Business Park
19 328 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
28 897 m²
Surface du lot
6,96 ha
Année de construction
2025
Hauteur libre
10,97 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
56
Zonage
E-I-A - light industrial and employment including warehouse, manufacturing, data center, office, contractor office and yard
  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 19 328 m²
  • 5-10 Ans
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • 30 jours
  • 2 accès plain-pied
  • 56 quais de chargement
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 19 328 m² 5-10 Ans Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Construction achevée 30 jours
National Capital Business Park Phase I
1601 Logistics Ln - National Capital Business Park
19 328 m² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment
Type/Catégorie d’immeuble
Industriel/Logistique/A
Sous-type d’immeuble
Entrepôt
Surface de l’immeuble
28 897 m²
Surface du lot
6,96 ha
Année de construction
2025
Hauteur libre
10,97 m
Accès plain-pied
2
Portes de quai de chargement
56
Zonage
E-I-A - light industrial and employment including warehouse, manufacturing, data center, office, contractor office and yard

1601 Logistics Ln - 1er étage

Surface
19 328 m²
Durée
5-10 Ans
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

15830 Queens Ct - 1er étage

Surface 28 000 m²
Durée 5 Ans
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • 2 accès plain-pied
  • Espace en excellent état
  • 60 quais de chargement

15821 Queens Ct - 1er étage

Surface 7 826 m²
Durée 5-10 Ans
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

  • 2 accès plain-pied
  • Espace en excellent état
  • 33 quais de chargement

1601 Logistics Ln - 1er étage

Surface 19 328 m²
Durée 5-10 Ans
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

  • 2 accès plain-pied
  • Espace en excellent état
  • 56 quais de chargement

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  • Étage
  • Nom de l’occupant
  • Secteur d’activité
  • 1er
  • The Severn Group, Inc.
  • Construction

Vue d’ensemble du parc

National Capital Business Park is a premier Class A industrial development strategically located in Upper Marlboro, part of the Washington, DC metropolitan area. Offering over 2.7 million square feet at full build-out, this park delivers state-of-the-art facilities designed for last-mile logistics, bulk distribution, manufacturing, and contractor-use requirements. The location provides excellent connectivity via I-95 and the Capital Beltway (I-495), placing tenants within ten miles of Washington, D.C. and thirty miles from Baltimore. The property is within four hours of ports handling nearly a quarter of the U.S. logistics volume, serving almost 10 million people in the Washington/Baltimore CMSA. Buildings feature 36’–40’ clear heights, ESFR sprinkler systems, LED lighting, and expansive truck courts (up to 185’ depth) with abundant dock doors and trailer parking. Phase I offers immediate availabilities, and Phase II will deliver in 2027, catering to modern distribution requirements. Tenants such as Amazon, FedEx, Target, Ferguson, Whole Foods, and Nordstrom have already positioned operations within the development, cementing its status as a critical logistics hub for the region.

Pièces jointes

NCBP BROCHURE_Jan 2026
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®
(703) 517-3074

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Contacts

  • John Dettleff
    John Dettleff
  • Dan Coats
    Dan Coats
  • Greg Ferraro
    Greg Ferraro

  • ID de l’annonce: 38748505

  • Date de mise sur le marché: 11/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Route 301, Upper Marlboro, MD 20774

Ce Greater Upper Marlboro Industriel/Logistique situé à Route 301, Upper Marlboro, MD 20774 est actuellement disponible. Contactez JLL pour plus d’informations.

1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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Route 301, Upper Marlboro, MD à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5
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1 sur 1
National Capital Business Park Phase I | Upper Marlboro, MD 20774
(703) 517-3074 x

National Capital Business Park Phase I | Upper Marlboro, MD 20774

John Dettleff
(703) 517-3074

Dan Coats
(703) 891-8410

Greg Ferraro
(203) 520-1967

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