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Absecon Crossing Route 30 And Route 9 Espace disponible | 139–278 m² | Local commercial | Absecon, NJ 08201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned at a high-traffic intersection with over 42,000 combined vehicles per day.
- Strong co-tenancy with Chipotle, Firestone, and Wawa (opening 2025).
- Located two miles from Garden State Parkway with access to Atlantic City and surrounding communities.
- Pad-ready sites available for delivery in Winter 2024/Spring 2025.
- Build-to-suit and ground lease options tailored for retail and medical users.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Route 30 & Route 9 - 1er étage
Route 30 And Route 9 - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- White Horse Wine and Spirits
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| White Horse Wine and Spirits | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 278 m² | Biens du centre | 4 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 348 m² |
| Stationnement | 35 places | Surface totale du terrain | 3,38 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 278 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 35 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 2 348 m² |
| Surface totale du terrain | 3,38 ha |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Rejoignez Bridgestone Firestone, White Horse Wine & Spirits, et bientôt Wawa Ouverture prévue de Wawa : printemps/été 2025 Construits sur mesure, opportunités de location foncière : bâtiments de 2 600 pieds carrés et 7 400 pieds carrés disponibles Emplacement idéal pour la restauration rapide, les banques, les coopératives de crédit, les détaillants, les pharmacies, les utilisateurs médicaux ou dentaires Accès depuis White Horse Road (Rt 30 -31 000 VPD) et New Road (Rt 9 - 11 000 VPD) et à 3 km au sud de Garden State Parkway
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